變賣公告
鄭重說明
鄭重說明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系。
淮南市中級人民法院定于****年**月**日上午**時起**天期間(競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看)進行網絡司法變賣活動，現公告如下：
一、本次變賣標的物說明
(一)基本信息介紹
標的物名稱位于安徽省淮南市毛集實驗區焦崗湖鎮新建村***.*畝流轉土地上林木，產權持有人：登錄后查看，種類：梧桐、海棠、廣玉蘭、紫玉蘭、桂花、紫葉李、櫻花、大葉女貞、烏桕、欒樹、垂柳、雪松、紅葉石楠球、紫薇、白蠟、高桿石楠、絲綿木、樸樹、合歡等(詳見評估報告)。
評估價值：********.**元，變賣起拍價：*******.**元，預繳納款：*******.**元，保證金：******.**元，加價幅度：*****.**元(以及其整數倍)。
(二)標的物瑕疵說明
*、競拍成交后一個月內需自行完成案涉林木的挖掘、運輸工作，逾期競買人需自行承擔土地占用費。
*、該起拍價已經扣除林木挖掘費及運輸費，后期挖掘及運輸費用需競買人自行承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、拍賣方式
本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
采用設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒
(一)拍輔費用
依照《最高人民法院網絡司法拍賣若干規定》第七條規定，法院確定的拍賣輔助機構對組織網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔或在拍賣款中優先支付。
(二)競拍資格限制
依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果(包括但不限于沒收保證金、成交價全款等)。競買人需自行了解當地不動產交易相關政策，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的，導致無法辦理產權過戶手續等風險和后果，由買受人自行承擔。
買受人在司法拍賣房產成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。
買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。
競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
(三)瑕疵免責聲明
競拍前，競買人需自行了解變賣標的物現狀，是否需要辦理相關采伐證等相關手續，競買人需自行到相關部門咨詢了解。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解變賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。
(四)拍賣標的物的交付
*、變賣標的物按照現狀進行交付，財產權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。
*、標的物變賣成交過戶時產生的稅費，根據相關法律規定由買賣雙方各自承擔。在具體辦證過程中，如果按照稅務機關的規定必須由買受人先行幫賣方墊付稅費，則墊付后買受人憑稅票來本院辦理退款。如流拍并以物抵債，則拍輔費用由申請人墊付。
五、其他說明
(一)異議權利
對上述標的物權屬或對本院查封變賣行為有異議者，請于****年**月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
(二)競拍操作方式
競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者(買受人)所支付的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶充抵部分價款，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款須在成交后**個工作日前由買受人本人的賬戶轉入法院指定賬戶(戶名：安徽省淮南市中級人民法院案件執行款專戶；開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************，開戶聯行號：************)，買受人付清成交價余款后持付款憑證(原件及復印件*份)、有效身份證件(原件及復印件*份)、有效授權委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供)到安徽省淮南市中級人民法院(地址：安徽省淮南市田家庵區洞山中路*號)簽署《拍賣成交確認書》。
(三)悔拍后果
競買人一旦競拍，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則，買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
注意事項：請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院監督電話：****-*******
法院地址: 安徽省淮南市田家庵區洞山中路*號
拍賣輔助機構：登錄后查看
輔助機構咨詢電話：謝經理，***********
輔助機構地址：合肥濱湖新區福州路****號易菲堡大廈四樓
淮南市中級人民法院
****年**月**日
