根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》和原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第**號)、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等法律法規政策規定，經南寧市人民政府批準,南寧市自然資源局以掛牌方式公開出讓以下一幅國有建設用地使用權。具體事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和主要規劃設計條件
******-***地塊位于江南區福建路以北、平西路以南，由兩個宗地組成，實際出讓總面積為*****.**平方米(折合**.***畝)，土地用途均為城鎮住宅、商業(零售商業、批發市場、餐飲、旅館)，土地使用年限均為城鎮住宅**年、商業(零售商業、批發市場、餐飲、旅館)**年，其中：
*******************宗地(以下簡稱“地塊一”)：實際出讓面積為*****.**平方米(折合**.***畝)。容積率＞*.*且≤*.*，商業計容建筑面積占總計容建筑面積的比例為*%-*%，其余為住宅；建筑密度≤**%,綠地率≥**%，建筑高度≤**米。地塊涉及軌道交通控制線范圍，項目建設需符合軌道交通相關管控要求。其他規劃設計要求按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》(審批號：****-****)及附圖的規定執行。
*******************宗地(以下簡稱“地塊二”)：實際出讓面積為****.**平方米(折合**.***畝)。容積率＞*.*且≤*.*，商業計容建筑面積占總計容建筑面積的比例為*%-*%，其余為住宅；建筑密度≤**%,綠地率≥**%，建筑高度≤**米。其他規劃設計要求按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》(審批號：****-****)及附圖的規定執行。
地塊一出讓起始價為人民幣***萬元/畝，競買保證金為人民幣****萬元；地塊二出讓起始價為人民幣***萬元/畝，競買保證金為人民幣****萬元。
二、項目配套建設要求
(一)競得人須負責出資配建福建路小學的擴建部分，位于平西支一路東側、福建路北側，擴建部分的小學用地面積不少于****平方米，建筑面積不少于 **** 平方米，班數不少于*班，擴建內容包含但不限于新建教學綜合樓、運動場地、綠化、圍墻和大門等配套工程。
(二)競得人須在地塊一和地塊二西側外出資配建一條長約***米、寬約**米的市政道路，南北向，起于平西路，止于福建路。
(三)競得人須出資配建一處公園綠地，位于平西支一路東側，用地面積不少于****平方米。建設內容包括但不限于全民健身路徑、健身步道、乒乓球場、羽毛球場、室外兒童游樂場所、新時代文明實踐陣地(所、站)服務點等。
上述小學用地、道路用地、公園綠地均劃撥給競得人，競得人須承擔劃撥價款(按江南區人民政府核定的土地成本征收)并出資建設，具體設計方案需報江南區人民政府審定。小學建成竣工驗收合格后建設用地使用權及其房屋所有權等不動產權無償移交給南寧市福建路小學，市政道路和公園綠地建成竣工驗收合格后建設用地使用權及其房屋所有權等不動產權均無償移交給江南區住房和城鄉建設局，產權屬政府所有。辦理供地劃撥手續和移交手續涉及的所有稅費均由競得人負責。
三、競買人范圍
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議書。在南寧市區范圍內，存在欠繳土地出讓價款、被認定存在因自身原因閑置土地行為以及嚴重擾亂房地產市場秩序者不得參加競買。參加地塊競買的申請人，還應當具有房地產開發資質。申請人與其控股公司不得參加同一宗地競買。
四、公開出讓方式
本期******-***地塊采用掛牌方式公開出讓，兩個地塊作為一個整體一個標的出讓，競買人須同時取得兩個地塊的競買資格，同時對兩個地塊進行有效報價，按單價均最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
五、競買申請時間和地點
(一)公告時間：****年**月**日至****年**月**日；
(二)競買申請時間：****年**月**日至****年**月**日**時**分前(法定節假日不接受報名申請)；
(三)繳交競買保證金時間：****年**月**日**時**分前(以到賬時間為準)；
(四)掛牌報價時間：****年**月**日*時至****年**月**日**時；
(五)競買申請地點：
*.****年**月**日至****年**月**日**時**分：南寧市錦春路*-*號南寧市自然資源局二樓南寧市國土資源出讓服務中心***辦公室；
*.****年**月**日*時至**時和**時至**時**分：南寧市良慶區玉洞大道**號南寧市民中心*座九樓服務大廳*號或*號國土資源交易窗口。
(六)競買資格確認時間：****年**月**日**時前；
(七)截牌儀式時間和地點：****年**月**日(星期六)上午**時**分；南寧市良慶區玉洞大道**號南寧市民中心*座二樓南寧市公共資源交易中心拍賣大廳。
六、本期公開出讓地塊的詳細資料和具體要求,詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，到南寧市自然資源局門戶網站(登錄后查看)自行下載本期出讓文件。
七、本期國有建設用地使用權公開出讓的出讓人為南寧市自然資源局，具體組織實施公開出讓活動由南寧市國土資源出讓服務中心承辦。
八、聯系方式
南寧市國土資源出讓服務中心
聯系人：林芳婷、覃川
聯系電話：****-*******、*******
報名咨詢電話：****-*******、*******
聯系地址: 南寧市錦春路*-*號南寧市自然資源局二樓
南寧市國土資源出讓服務中心
九、查詢網址
登錄后查看(中國土地市場網)
登錄后查看(南寧市自然資源局網)
****.*****.****.***.**/******(全國公共資源交易平臺)
南寧市自然資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
南寧市自然資源局
****年**月**日
