變賣公告
寧夏回族自治區靈武市人民法院將于****年**月*日至****年*月*日**時(延時除外)在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：寧夏回族自治區靈武市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
登錄后查看內地上附著物及機器設備。(注：有關詳情見附件資產評估明細表。)
*、房屋建筑物
房屋建筑物主要為辦公室、食堂、宿舍、門房、獸醫站、擠奶廳等共計**項，建筑面積合計****.**平方米，于****年**月陸續建成并投入使用。房屋建筑物以彩鋼、鋼結構、磚混、混合結構為主，均未辦理不動產權證書。
*、構筑物及其他輔助設施
構筑物及其他輔助設施主要包括涼亭、硬化地面、圍墻、草料棚、養殖棚等，共計**項，于****年**月陸續建成并投入使用。
*、機器設備
機器設備主要包括牛頸枷、奶倉、速冷設備及清洗系統、臥床、保溫水槽、斜篩式固液分離機等共計**項，于****年至****年間購置，機器設備大多數可正常使用，部分狀態較差。
*、電子設備
電子設備主要包括廚熱水器、四開門冷柜、空調、電動車、跑步機、電子秤等設備等共計***項，于****年至****年間購置，電子設備基本處于閑置中，部分電子設備狀態較差。
變賣價：********.**元，保證金：*******元，增價幅度：*****元(以及其整倍數)。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人需在淘寶網上實名注冊.
三、咨詢時間：自****年**月**日**時起至****年*月*日**時止接受咨詢(節假日休息除外)。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒(請買受人注意：*.根據當事人所提供的《設施農用地協議書》顯示地上附著物所占用的土地為登錄后查看租賃的靈武市國土資源局農用地，租賃總面積為***.**畝，使用年限自****年**月*日至****年**月*日止，該土地租賃已到期；競買人競買成功后，本次拍賣涉及到的拍賣物的使用權、租賃權及經營事宜等相關權利，買受人需在符合相關產業政策的前提下自行與相關部門接洽并辦理手續。
*.本次拍賣中可移動拆卸搬運的相關機器設備及電子設備，受部分設備處于閑置狀態無法檢測和觀察其使用狀態，故不能保證該批機器設備是否能夠正常使用，均以實物現狀為準。如涉及到搬運、安裝、運雜等費用，由買受人自行承擔，買受人需自行負責拆卸、運輸、安裝等后續工作;
*.本次拍賣標的房屋建筑物共**項，總建筑面積****.**方米，全部未辦理《不動產權證書》，廠區內部分建筑物處于出租狀態，未提供相關租賃協議；
*.本次拍賣標的物的使用需符合相關產業政策，即只限奶牛養殖及肉牛養殖,不能從事其他產業;另：有關標的其他詳情信息請見評估報告內容及資產評估明細表所示，請意向競買人務必仔細閱讀)，本院掛網照片僅供參考，有意者請親自參加本院組織的集中看樣，競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。
*. 若標的物符合辦理過戶登記手續的，由買受人依法辦理，所涉及的交易稅、費、金等費用，根據相關法律法規規定執行；關于對可能存在的影響標的物使用的水費、電費、天然氣費、采暖費、物業費等欠費,屬另一法律關系，本次拍賣中不予處理。其他未列明的費用由買受人負擔。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的交易稅、費、金等費用，根據相關法律法規規定，由買受人和被執行人各自承擔；如被執行人所需承擔的稅、費無法從拍賣價款中扣除，由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后將所墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶(戶名：靈武市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶銀聯號：************)。本院在變賣成交后十個工作日內通知競拍人憑相關身份材料到靈武市人民法院(地址：靈武市靈州大道西側)簽署《變賣成交確認書》并領取變賣款收據，于簽訂確認書后三十個工作日辦理過戶手續。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款于變賣成交之日起十日內繳納。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：****-***-***(登錄后查看)
聯系地址: 靈武市靈州大道西側
淘寶拍賣會客服熱線：***－***-****
※ 詳細信息可在“淘寶網—司法拍賣平臺 (登錄后查看)”上查詢。
靈武市人民法院
****年**月**日
