湖北省公安縣人民法院

司 法 拍 賣 公 告

公安縣人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名:公安縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于荊州市公安縣毛家港鎮(zhèn)鄉(xiāng)政村的房屋建筑物、附屬(構筑)物、森林資源資產(chǎn)及土地使用權。

*、房屋建筑物情況一覽表：

*、附屬(構筑)物情況一覽表：

*、森林資源資產(chǎn)：

森林資源資產(chǎn)**項，主要為庭院內(nèi)種植的桂花、槐樹、銀杏、香樟、羅漢松、枇杷等(見附件《評估報告》明細表)。

*、土地情況一覽表：

起拍價人民幣：***.**萬元，競買保證金人民幣：**萬元，增價幅度：*萬元及其整數(shù)倍。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

(一)負責執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、參與方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進行，在線支付競買保證金，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但需在競買開始前*日內(nèi)向公安縣人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理標的的移交手續(xù)的，買受人應向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理標的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因淘寶賬戶實名認證需**小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

四、標的物于即時起以現(xiàn)狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人和其他優(yōu)先權人應于拍賣會當日參與觀摩網(wǎng)絡競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少*個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

本次拍賣無同等條件下優(yōu)先購買權人。

五、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前(限工作日)接受咨詢(咨詢電話：***********聯(lián)系人:吳經(jīng)理)，有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲*分鐘。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。庭院內(nèi)可移動財產(chǎn)(辦公用具、設備、家具、家用電器、其他器物等)不在此次拍賣之列，成交后可移動財產(chǎn)的暫存方式由法院依法決定。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。

九、已知瑕疵：

(*)標的物信息來自湖北永譽資產(chǎn)評估事務所出具的鄂永譽評字(****)第***號評估報告，本次評估含裝修價值；

(*)標的物中含無證建筑物，此次拍賣的房屋、構筑物面積、數(shù)量、結構以實物為準，成交后能否辦理權證，或?qū)磙k理權屬登記手續(xù)時，應以國家相關職能部門核準的數(shù)據(jù)為準，能否辦理權證的結果不影響此次拍賣結果；

(*)辦證及過戶所需稅費按照國家規(guī)定各自承擔，被執(zhí)行人應承擔稅費由買受人先行墊付，參與競買則視為已經(jīng)過咨詢并接受現(xiàn)狀，自行承擔相關的風險和法律責任；

(*)標的物水、電、氣等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及的稅費按照國家規(guī)定各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入公安縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:公安縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標的，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付(網(wǎng)銀支付限額查詢網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.******&****=**-**********-****#**)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

咨詢電話：****-******* 鄧庭長

*********** 吳經(jīng)理

監(jiān)督電話：****-*******(公安縣人民法院監(jiān)察室)

網(wǎng)址：登錄后查看

淘寶拍賣熱線：***-***-****

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

公安縣人民法院

二*二五年十二月十日