拍賣公告
浙江省義烏市人民法院將于****年*月**日**:**至*月**日**：**(延時(shí)除外)在浙江省義烏市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：義烏市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于義烏市蘇溪鎮(zhèn)安福家園**幢*單元***室的不動(dòng)產(chǎn)，拍品介紹詳見財(cái)產(chǎn)調(diào)查表。(內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)與本院聯(lián)系，請(qǐng)競(jìng)買人自行在附件中下載評(píng)估報(bào)告)。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：
(****)浙****民初****號(hào)。
特別說明：
*、該標(biāo)的房屋未騰空，拍賣成交后三個(gè)月內(nèi)騰空交付。
*、該標(biāo)的房屋現(xiàn)狀小區(qū)銘牌為“新都花園”。
*、該標(biāo)的房屋在****年**月*日至****年*月**日期間，拖欠物業(yè)費(fèi)合計(jì)約****元。上述欠費(fèi)情況僅供參考，具體情況咨詢拍品所在小區(qū)物業(yè)，所有欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
參考價(jià)：***萬元，起拍價(jià)：**.*萬元，保證金：**.*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元(或整倍數(shù))
買受人未在公告第九條確定的時(shí)間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
咨詢、展示看樣、案件送達(dá)、競(jìng)買資格、抵償?shù)仁马?xiàng)
*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由來拍公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站,關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
*、本院已采用直接送達(dá)、郵寄、電話、短信等方式向當(dāng)事人通知拍賣事宜，如當(dāng)事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執(zhí)行人賈曉芳的所有債權(quán)人(需在本院已立案執(zhí)行)如愿意以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)的，請(qǐng)于本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院案件承辦法官龔法官(********)提交書面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。
*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人(自然人或組織機(jī)構(gòu))未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向義烏市人民法院辦理委托手續(xù)(含共同購(gòu)買)。(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù))；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到義烏市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于拍品開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。(辦理時(shí)間：周一到周五的**:**至**:**；地點(diǎn)：義烏市人民法院二樓導(dǎo)訴臺(tái)。)
*、學(xué)區(qū)水電物業(yè)等情況的咨詢：請(qǐng)自行向國(guó)土、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等部門了解(戶口不在本院執(zhí)行范圍內(nèi))。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人負(fù)擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
因不動(dòng)產(chǎn)交易的復(fù)雜性和政策變動(dòng)性，為方便買受人預(yù)估稅費(fèi)，下面提供買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅計(jì)算方式(僅供參考，最終數(shù)額由稅務(wù)部門綜合拍品情況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定)：
一套 ***平方以下 *%， ***平方以上 *.*%
二套 ***平方以下 *%， ***平方以上 *%
三套及三套以上 *%
印花稅 ：*.*‰
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在**小時(shí)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、成交價(jià)在***萬元以內(nèi)(含)的，余款應(yīng)在成交后二十日內(nèi)繳清 。成交價(jià)在***萬元以上的，余款應(yīng)在成交后三十日內(nèi)繳清。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：義烏市人民法院案款專戶
開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份登錄后查看義烏分行
收款賬號(hào)：*******************
(該賬戶僅用于支付拍賣余款，請(qǐng)勿將保證金交入此賬戶，保證金請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前通過支付寶賬戶足額繳納；余款匯款備注：拍賣余款)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的登錄后查看登錄后查看登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣：登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站,關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
稅務(wù)咨詢熱線：*****
法院拍賣咨詢電話：****-********(拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等)
承辦法官電話：****-********(龔法官，領(lǐng)取法律文書等)
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：浙江省義烏市香山路***號(hào)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
友情提醒：拍賣成交后流程：
(*)競(jìng)得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后(匯款時(shí)備注：拍賣余款)，電話通知義烏市人民法院拍賣辦公室(****-********)。
(*)等待承辦法官電話通知，買受人可自行選擇到法院領(lǐng)取或郵寄送達(dá)過戶材料，郵寄地址為買受人拍賣時(shí)淘寶賬戶默認(rèn)收貨地址。
(*)憑過戶材料自行至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。
義烏市人民法院
二*二五年八月四日
競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系
*.登錄后查看：張禎，聯(lián)系電話***********、****-********；王錦國(guó)，聯(lián)系電話***********、****-********；聯(lián)系地址：義烏市稠州西路***號(hào)(城中城酒店旁邊)
*.義烏市聯(lián)合村鎮(zhèn)銀行業(yè)務(wù)管理部：劉俊洪，聯(lián)系電話***********、****-********。聯(lián)系地址：義烏市北苑街道望道路***號(hào)。
*、義烏農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)系人，吳健，聯(lián)系電話：***********，****-********，義烏市城北路***號(hào)二樓。
*、登錄后查看，聯(lián)系人：經(jīng)飛，***********，****-********(企業(yè)類貸款)；傅潮潮，***********，****-********(個(gè)人貸)。聯(lián)系地址：義烏市篁園路***號(hào)。
*、義烏農(nóng)行，聯(lián)系人：應(yīng)曉波，電話：****-********，***********，聯(lián)系地址：義烏市賓王路***號(hào)。
*、興業(yè)銀行，聯(lián)系人：黃女士，電話：***********，****-********。聯(lián)系地址：義烏市城北路國(guó)信證券大樓**樓。
*、登錄后查看，聯(lián)系人：陳再紅，電話：***********，****-********。聯(lián)系地址：義烏市中福廣場(chǎng)*號(hào)樓*樓。
*、登錄后查看，聯(lián)系人：王嘉偉，電話：***********，****-********。聯(lián)系地址：義烏市稠江街道貝村路***號(hào)。
特別提醒：競(jìng)買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無涉。競(jìng)買人不管以何種方式付款，必須在本院公告的第九條規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清余款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
