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永修縣人民法院

關于拍賣永修縣新城南山路北側湖西農貿市場**棟****室

永修縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在永修縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：永修縣新城南山路北側湖西農貿市場**棟****室 二、起拍價：******.**元；保證金：*****元，加價幅度****元。

提示：本院不負責辦理過戶手續，一切過戶風險由買受人自行承擔。

三、競買人條件：符合當地限購政策的前提下，具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向永修縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人需詳細咨詢房產(車輛)所在地過戶的相關政策，法院不負責辦理過戶手續，過戶風險自行承擔。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起可自行前往房產所在地看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費(含原產權人應承擔的)由買賣雙方各自承擔；其余應交納或補交的明確的或不明確的一切關聯費用(含買受人、原產權人應承擔的交易手續費、權證費、測繪費、土地出讓金及可能存在的物業費、水、電等欠費)，全由買受人承擔；有關稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地財稅、房管、國土等相關部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，費用自理。

九、本次拍賣信息已經通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公式。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始七日前與本院聯系。

十、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

優先購買權人：無。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在拍賣成功**日內繳入法院指定賬戶(戶名：永修縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.**********.*.******。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

聯系電話： ****-**************

法院地址:永修縣建昌大道**號

淘寶網客服熱線：****－******** **********

永修縣人民法院

二〇二六年二月二十七日