****年中心大樓維修維保項目競爭性磋商公告
根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》及相關法律法規的規定，登錄后查看受上海市寶山區融媒體中心委托，對****年中心大樓維修維保項目進行國內競爭性磋商采購，特邀請合格的供應商參加磋商。
一、項目基本情況
項目編號：*****-***
項目名稱：****年中心大樓維修維保項目
采購方式：競爭性磋商
最高限價(元)：******元
采購需求：項目主體內容包括：
* 項目名稱
項目名稱：****年中心大樓維修維保項目
*物業基本情況
物業類型：辦公樓
坐落位置：友誼路****號，建筑面積：*****㎡其中****㎡地下停車庫
物業管理服務區域：友誼路****號。
* 維修維保范圍：
*.*地下*層：地下車庫；地上*層辦公區。
*.*公用設施、設備及公共場所(地)情況：大樓一幢＋附樓。
*.*大樓出入口*個，地下停車庫*個。
*.*大樓應急維修項目。
*.*消防自動報警系統情況及消防滅火器配備情況:自動感煙系統***只、**個消火栓箱、***只干粉滅火器、**個二氧化碳滅火器、*個七氟丙烷滅火器、*只水基滅火器。
*.*智能化系統門禁，監控。
* 維修維保內容：
*.*大樓內的空調設備的專業維修保養，并做好日常監督。
| 序號 |
設備、設施名稱 |
品牌、型號、規格 |
數量 |
頻次 |
| * |
三菱電機 |
****-********-*等 |
** |
*次/月 |
| * |
三菱電機 |
室內機 |
*** |
*次/月 |
| * |
大金風冷熱泵機組 |
**********等 |
* |
*次/月 |
| * |
大金*** |
室內機 |
** |
*次/月 |
| * |
大金分體機 |
*** |
* |
*次/月 |
| * |
大金風冷熱泵機箱 |
*******等 |
* |
*次/月 |
| * |
一拖一嵌機 |
*** |
** |
*次/月 |
| * |
空調箱 |
|
* |
*次/月 |
| * |
水泵 |
|
* |
*次/月 |
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*.*大樓內部照明、五金等維修保養、材料確保完好率達到**%。
| 序號 |
項目 |
數量 |
| * |
***日光燈管、筒燈及其他燈具 |
若干 |
| * |
感應器、沖水閥門、五金、水龍頭、落水管、閥門 |
若干 |
| * |
門鎖、把手、鎖芯、門吸、窗把手、銅嵌條、電線 |
若干 |
| * |
涂料、油漆材料等 |
若干 |
| * |
***管、***管、***線槽、鋁合金線槽、硅膠等 |
若干 |
|
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*.*大樓內強電設施的更換維修(含材料)。
| 序號 |
項目 |
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數量 |
| * |
空氣開關、鎮流器、插座、開關等 |
|
若干 |
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*.*大樓內污水管道的清理疏通、空調水處理；
| 序號 |
設備、設施名稱 |
項目 |
頻次 |
| * |
空調 |
水處理 |
*次/年 |
| * |
污水管 |
疏通 |
*次/月 |
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*.*大樓內高壓配電房的專業檢測、維修保養，并做好日常監督
| 序號 |
項目 |
數量 |
| * |
高壓檢測 |
*次/*年 |
| * |
材料費(熔芯推手、絕緣靴、絕緣手套、接地棒、警告牌、高壓聲光驗電器) |
若干 |
*.*大樓空調風管的清洗。
| 序號 |
項目 |
數量 |
頻次 |
| * |
空調管道展開面積 |
****** |
*次/年 |
| * |
新風、送風風管展開面積 |
****** |
*次/年 |
| * |
風機盤管風管展開面積 |
****** |
*次/年 |
| * |
空調箱機組 |
*臺 |
*次/年 |
| * |
送風機組 |
***臺 |
*次/年 |
| * |
新風機組 |
*臺 |
*次/年 |
| * |
回風機組 |
***臺 |
*次/年 |
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*.*大樓外圍弱電系統的專業的維修保養，并做好日常監督
| 序號 |
項目 |
數量 |
頻次 |
| * |
周界圍欄、監控系統 |
|
*次/月 |
| * |
材料費 |
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*.*大樓內水箱的專業清洗、檢測，并做好日常監督
| 序號 |
項目 |
數量 |
頻次 |
| * |
生活水箱 |
* |
*次/半年 |
| * |
消防水箱 |
* |
*次/年 |
| * |
檢測費 |
|
*次/季度 |
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*.*大樓內消防系統的專業維護保養、并做好日常監督
| 序號 |
項目 |
數量 |
頻次 |
| * |
建筑物 |
|
*次/月 |
| * |
火災報警系統、自動噴淋滅火系統、消防栓滅火系統、雨林滅火系統、氣體滅火系統(不含排煙系統) |
|
*次/月 |
| * |
室外消火栓、水泵接合器、室外消防管道 |
|
*次/月 |
| 合計 |
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*.**大樓內突發維修事項的應急處理及修繕
| 序號 |
項目 |
數量 |
頻次 |
| * |
大樓應急維修項目 |
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若干/年 |
| 合計 |
|
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*.**大樓內避雷檢測的專業維修保養、并做好日常監督
| 序號 |
項目 |
數量 |
頻次 |
| * |
避雷檢測(防雷設施) |
|
*次/年 |
| * |
避雷檢測(防雷接地、防靜電接地) |
|
*次/季度 |
| * |
材料費 |
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*.**大樓內區域安全方案報警系統、并做好日常監管
| 序號 |
項目 |
數量 |
頻次 |
| * |
區域安全方案報警系統 |
|
*次/季度 |
| 合計 |
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*.**大樓內登錄后查看和對講業務、并做好日常維護
| 序號 |
項目 |
數量 |
頻次 |
| * |
微型消防站可視化系統 |
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*次/半年度 |
| 合計 |
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綠色采購要求 ：嚴格依照《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例，在技術，服務等滿足采購需求的前提下，優先采購列入財政部、國家發展和改革委員會《節能產品政府采購品目清單》的節能產品、環境標志產品。維修用具及耗材等優先或強制采購節能環保產品、新能源產品、綠色包裝產品，并提供綠色認證證書或檢測報告。
履約驗收要求:中標人所提供產品/服務須符合國家及地方相關綠色產品認證標準(如中國環境標志認證、節能產品認證等)，驗收時需提供有效的綠色認證證書或檢測報告。物資類產品需滿足可回收、低能耗、無有害物質等環保要求;服務類項目需符合綠色服務規范(如垃圾分類處理、節能降耗措施等)。發現產品/服務不符合綠色采購要求的，采購人有權拒收并要求中標人無償更換或整改，由此產生的費用由中標人承擔。
付款方式：按照合同另行約定。
二、申請人的資格要求
*、具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力。
*、公司資產狀況良好，參加本次招標響應活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，嚴格遵守國家有關的法律法規，依法繳納稅收和社會保障資金，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
*、未被列入“信用中國”網站(登錄后查看)失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單。
*、本項目不接受聯合體響應。
三、磋商文件的獲取：
*、報名時須攜帶以下資料：(*)法人資格證明文件(如營業執照(副本)或法人登記證書等)。(*)加蓋公章的法定代表人證明文件及法定代表人身份證或加蓋公章、法人章的法定代表人授權委托書及被授權人身份證，被授權人提供報名所在單位近三個月的社保繳納證明文件，如授權委托人為退休人員，需出具該受托人系供應商返聘證明文件，復印件需要加蓋公章。注：以上報名資料須提供原件及加蓋公章的復印件。如有缺漏，代理機構將拒絕接受其報名。
*、報名審核及磋商文件發售：(*)報名審核及磋商文件發售時間：****年* 月** 日至****年* 月**日(上午*：**-**:**，下午**:**-**:**)，報名單位攜帶需提交的資料，前來購買磋商文件(事前需聯系)，過時不候。(*)地點：上海市寶山區化成路***弄三水國際*號樓***室。(*)磋商文件工本費：每本***元，自備現金，售后不退。凡愿參加競爭性磋商的合格供應商應在上述規定的時間內按照規定獲取磋商文件，逾期不再辦理。未按規定獲取磋商文件的響應將被拒絕。注：供應商須保證報名及獲得磋商文件需提交的資料和所填寫內容真實、完整、有效、一致，如因供應商遞交虛假材料或填寫信息錯誤導致的與本項目有關的任何損失由供應商承擔。
四、響應截止時間及地點：
*、響應截止時間：****年*月* 日**時**分，響應截止時間以后遞交的磋商響應文件恕不接受。
*、響應文件遞交地點：上海市寶山區化成路***弄三水國際*號樓***室
*、響應所需攜帶其他材料：
法定代表人授權委托書或法定代表人證明、被授權人或法定代表人身份證，被授權人提供報名所在單位近三個月的社保繳納證明文件，如授權委托人為退休人員，需出具該受托人系供應商返聘證明文件(原件及加蓋公章的復印件)。
五、磋商時間及地點：
*、磋商時間：另行通知。
*、磋商地點：上海市寶山區化成路***弄三水國際*號樓***室。
六、發布公告的媒介：
以上信息若有變更我們會通過“上海寶山政府門戶網站(登錄后查看)”通知，請供應商關注。
七、聯系方式
采購人：上海市寶山區融媒體中心
地址：寶山區友誼路****號
聯系人：嚴靜
電話：********
采購代理單位：登錄后查看
地址：寶山區化成路***弄三水國際*號樓***室
聯系人：趙強
電話：***********
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