常平鎮朗貝*隊三鳥市場路**號三鳥批發市場之***-***號檔位及宿舍出租交易公告

交易編號：***-******************-********-******-*

東莞市常平鎮招投標服務所受朗貝村第四股份經濟合作社委托，將對位于常平鎮朗貝*隊三鳥市場路**號三鳥批發市場之***-***號檔位及宿舍的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍： 商鋪租賃

三、行業要求： 商業(不得用于再生資源回收)

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統( **.****.**.***.**/****/************/*******)進行網上報名、繳 納保證金以及參與報價等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過 交易系統(**.****.**.***.**/****/************/*******)進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準)。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現金轉賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規定時間和數額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件：

(一)營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章(以企業名義競投的須提供)； (二)組織機構代碼證原件與復印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復印件(以個人名義競投的須提供)； (四)授權委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復印件(委托他人代理的須提供)。

網上競價交易采取 網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后，交易雙方原則上應在交易報價完成之日起**個工作日內在指定場所簽訂正式交易合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。 意向競投人敬請提前聯系業主。 其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分 至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、中標人保證金說明

中標人資格審核不通過或未能按時與業主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業主單位所有。

十二、其它信息

競價結束產生初步競得人時，經鎮街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起*個月內按照網上報名“先到先得”原則與業主單位達成交易，或可由鎮街招投標服務所重新組織公開交易。

朗貝村在該項交易中有如下聲明：*、我經濟社收取租金時，只開具常平鎮農村集體專用收款收據，若競得人需要發票，需要提供有效的證照，如有虛假競得人自行承擔； *、競得人可采用自行持有的銀行賬戶作為代扣繳租賬戶(最多不超過*個賬戶)，也可采用經第三方書面授權的第三方銀行賬戶作為代扣繳租賬戶。由我社與代扣繳租賬戶持有人簽訂《東莞市農村集體經濟組織租金收入跨行代扣委托協議》，約定委托扣款具體條款，《東莞市農村集體經濟組織租金收入跨行代扣委托協議》作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。 *、租賃期間，租賃物的維護管理由競得人負責，競得人應定期檢查租賃物。除租賃物出現不歸責于競得人的建筑結構問題外，租賃物的維修、維護、保養等由競得人負責并承擔相關費用。 *、合同期內，未經我社同意競得人不得將所租的租賃物私自轉租、轉借、 轉讓給第三方經營，一經發現，我社有權單方面解除合同，沒收押金，且租賃物的裝飾、裝修等一切歸我社所有。如果確實不能經營下去，競得人可以書面方式向我社申請終止合同，在競得人繳清所有經營所產生的費用后，我社無息退回押金給競得人，雙方終止合同。 *、競得人轉租的，不得向次承租人收取超過三個月租金的履約保證金，不得向次承租人跨月預收租金；水電費和其他費用必須按有關規定的統一收費標準與次承租人結算，不得隨意調高收費價格，不得自立名目向次承租人濫收費用。 *、競得人如需辦理相關證照或需根據經營不同行業按相關管理部門與法律法規規定補充辦理相關證照的，我社提供一切必要協助，所有費用均由競得人自行承擔。 *、租賃期間，因村(社)整體規劃、城市更新、政府要求，市場規劃整改市場整體對外招投標等原因需要終止合同，我社以書面的方式通知競得人，競得人要收到通知書三十天內完成搬遷，無條件退出并服從我社安排退還場地給我社。我社不對競得人做任何賠償或者補償，競得人付清所有欠款后我社無息退回押金給競得人，雙方合同終止。 *、必須按照《廣東省家禽經營管理條例辦法》第**條的規定做好每月定期休市工作。休市期間，競得人要停止一切經營活動，不能有任何禽畜存欄，要做好經營場所的衛生和消毒。如有違反規定的，由工商行政管理部門責令改正，并處****元以上****元以下的罰款。 *、暫未辦理建設工程規劃許可證、房產所有權證、消防安全合格證。

十三、聯系方式

東莞市常平鎮招投標服務所

****年**月**日