特別聲明：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)。整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕！
變賣公告
三明市沙縣區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在福建省三明市沙縣區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************)現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：三明市沙縣區(qū)鳳崗金學(xué)東路***號(hào)云錦小區(qū)(二期)地下室車位***(詳見標(biāo)的物介紹)
變賣起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“明房房產(chǎn)”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等拍賣輔助工作，咨詢電話：***********
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在** 天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。騰房寬限期為成交之日起三個(gè)月，逾期未騰房本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
五、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費(fèi)在收到過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，書面向我院申請(qǐng)從拍賣價(jià)款中退還，買受人逾期未書面申請(qǐng)退還墊付款的，視為放棄向我院申請(qǐng)退還墊付款的權(quán)利。對(duì)于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。如需咨詢過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭事宜，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融等相關(guān)部門咨詢。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹌呷諆?nèi)交清，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：三明市沙縣區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-*****)(該賬戶僅用于支付變賣余款，請(qǐng)勿將變賣預(yù)繳款交入此賬戶，變賣預(yù)繳款請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前通過支付寶足額繳納)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********(小林)
執(zhí)行服務(wù)中心咨詢電話：****-*******
承辦法官咨詢電話：****-*******(潘法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
友情提醒：
競(jìng)買人若需銀行按揭事宜，可向銀行相關(guān)部門咨詢。也可向下列機(jī)構(gòu)咨詢。
一、登錄后查看，具體聯(lián)系人信息：楊斌，聯(lián)系電話：***********。
二、登錄后查看，具體聯(lián)系人信息：羅秀美，聯(lián)系電話：***********。
具體事項(xiàng)競(jìng)買人自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。
三明市沙縣區(qū)人民法院
二〇二六年二月三日
