霞浦縣人民法院關(guān)于拍賣霞浦縣松港街道金頂國際城市綜合體*號樓****室不動產(chǎn)的公告 霞浦縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在霞浦縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：霞浦縣人民法登錄后查看)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：霞浦縣松港街道金頂國際城市綜合體*號樓****室不動產(chǎn)。
特別說明：(一)本次拍賣標(biāo)的物為預(yù)告登記的不動產(chǎn)，建筑面積及共有分?jǐn)偯娣e僅供參考，實(shí)際面積以登記部門最終測定的面積為準(zhǔn)。上述不動產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人務(wù)必在開拍前自行前往相關(guān)部門了解產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，上述不動產(chǎn)辦理首次產(chǎn)權(quán)登記的材料在開發(fā)商處，且開發(fā)商會協(xié)助買受人辦理首次登記相關(guān)事宜，如拍賣成交后無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
(二)*、本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。*、為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應(yīng)證明材料，否則買受人須承擔(dān)逾期未申請可能無法退還的風(fēng)險。*、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風(fēng)險，買受人須自行承擔(dān)。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問題由買受人自行處理。
(三)計稅評估價格系本院依法根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第五條規(guī)定向霞浦縣稅務(wù)局函詢的價格，此價格為稅務(wù)機(jī)關(guān)對該套房屋交易的計稅評估最低控制價格。
起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向霞浦縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到霞浦縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的法律后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。參與競拍即視為承諾符合限購資格。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由博通大成法輔統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***********，有意者請在開拍*日前與“博通大成法服”聯(lián)系電話預(yù)約(節(jié)假日休息)。如無人預(yù)約，則不安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。為提高拍賣效率，本次拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買受人先行代為繳納；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內(nèi)提出書面申請并附相應(yīng)證明材料，否則買受人須承擔(dān)逾期未申請可能無法退還的風(fēng)險。如買受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi)，因涉及相關(guān)主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時間和風(fēng)險，買受人須自行承擔(dān)。在過戶過程中可能產(chǎn)生的水、電等欠費(fèi)問題由買受人自行處理。 八、對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五個工作日前書面向本院提出。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：請關(guān)注淘寶平臺。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。【繳納保證金提示：請在淘寶平臺上本標(biāo)的物詳情介紹頁面點(diǎn)擊“報名交保證金”鍵，根據(jù)提示選擇合適的繳款方式繳納保證金，請勿直接轉(zhuǎn)賬到法院銀行賬戶。】 十二、拍賣余款請在拍賣成交后的**日內(nèi)繳納完成，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：霞浦縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***) *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看) *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十三、有貸款意向的競買人，應(yīng)于競拍前向本院法拍貸合作銀行提出申請，由銀行進(jìn)行預(yù)審核，預(yù)審核通過后取得《貸款意向書》，提交本院。
競買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院法拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出法拍貸款申請。
競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關(guān)材料，繳納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向法拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應(yīng)按照本公告第十二條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。
本院法拍貸合作銀行：*、登錄后查看，地址：霞浦縣松城街道目海路**號建行二樓個貸中心，咨詢電話：***********陳經(jīng)理，****-*******蔡經(jīng)理，特別提醒：辦理法拍貸房產(chǎn)限霞浦城區(qū)商品房。
*、登錄后查看，地址：霞浦縣赤岸大道**號東泰華府**號樓***室郵儲銀行，咨詢電話：****-*******林經(jīng)理，特別提醒：辦理法拍貸房產(chǎn)限霞浦城區(qū)商品房。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十六、因拍賣程序瑕疵、標(biāo)的物瑕疵等情況或其他法定原因?qū)е屡馁u無法成交，對保證金及拍賣款不計利息，退回競買人。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已委托博通大成法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“博通大成法服”，咨詢電話：***********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 霞浦縣人民法院 二〇二五年六月二十三日
