| 項目概況 人才公寓租賃服務項目 ****-******-****-*****-****采購項目的潛在供應商應在江蘇政府采購“蘇采云”系統 獲取采購文件，并于****-**-** **:**(北京時間)前提交響應文件。 |
一、項目基本情況
項目編號：****-******-****-*****-****
項目名稱：人才公寓租賃服務項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：***.******萬元
最高限價(如有)：***萬元；超過最高限價按無效響應處理。
采購需求：
租**套人才公寓，租期**個月，具體內容見磋商文件第四章 項目需求
合同履行期限：**個月。
本項目(是/否)接受聯合體：否
二、申請人的資格要求：
(一)滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
*.具有獨立承擔民事責任的能力；
*.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
*.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
*.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力；
*.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
*.法律、行政法規規定的其他條件。
(二)落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本項目屬于商務服務，專門面向中小微企業，只接受中小微企業參與本次采購活動。殘疾人福利性單位、監獄和戒毒企業(簡稱監獄企業)視同小型、微型企業(供應商按要求填寫并提供《中小微企業聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監獄企業的證明文件)。
(三)本項目的特定資格要求：
供應商為境內的房產所有權人，需提供房產所有權屬證明。
(四)拒絕下述供應商參加本次采購活動：
*.供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
*.凡為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本采購項目的其他采購活動；
*.供應商被“信用中國”網站(登錄后查看)、“中國政府采購網”(登錄后查看)列入嚴重失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
三、獲取采購文件
時間：自磋商文件公告發布之日起*個工作日
地點：江蘇政府采購“蘇采云”系統
方式：江蘇政府采購“蘇采云”系統自行免費下載
售價：*.**元
四、響應文件提交
截止時間：****-**-** **:**(北京時間)
地點：蘇采云系統不見面開標大廳
五、開啟
時間：****-**-** **:** (北京時間)
地點：”蘇采云“不見面開標大廳多功能不見面開標室
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
七、其他補充事宜
*.項目磋商活動模式：不見面遠程磋商模式，供應商在各自地點通過不見面交易系統參加開標會。
*.供應商應依照規定提交各類聲明函、承諾函，不再同時提供原件備查或提供有關部門出具的相關證明文件。但成交供應商，應做好提交聲明函、承諾函等相應原件的核查準備；核查后發現虛假或違背承諾的，依照相關法律法規規定處理。
*.本項目按照政府采購法律制度規定，在磋商中任何一方不得透露與磋商有關的其他供應商的技術資料、價格和其他信息，因此不公開唱標。最終成交供應商名稱和成交金額可通過江蘇省政府采購網站發布成交結果公告獲得。
*.相關法律法規規定：
《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》(財庫〔****〕***號)第二十一條：磋商文件能夠詳細列明采購標的的技術、服務要求的，磋商結束后，磋商小組應當要求所有實質性響應的供應商在規定時間內提交最后報價，提交最后報價的供應商不得少于*家。符合《政府采購競爭性磋商采購方式管理辦法》第三條第四項及《財政部關于競爭性磋商采購方式管理暫行辦法有關問題的補充通知》(財庫〔****〕***號)規定情形的，提交最后報價的供應商可以為*家。
《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》(財庫〔****〕***號)第二十三條：經磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后，由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分。
*.本項目為固定總價合同，包含但不限于：物業費、房屋維修費和房屋租賃費或將支付的各種稅費以及因供應商工作不當引發的相關處理費用等。供應商應充分考慮本項目合同實施期間可能發生的費用，并承擔由此而帶來的風險。
*.根據《關于推動解決政府采購異常低價問題相關工作的通知》(蘇財購〔****〕**號)精神，政府采購評審中出現下列情形之一的，評審委員會應當啟動異常低價投標(響應)審查程序：
*.*投標(響應)報價低于采購項目預算 **%的，即投標(響應)報價＜采購項目預算 ×**%；
*.*投標(響應)報價低于采購項目最高限價**%的，即投標(響應)報價＜采購項目最高限價 ×**%；
*.*評審委員會認定的供應商報價過低、有可能影響產品質量或者不能誠信履約的其他情形。
啟動異常低價投標(響應)審查后，評審委員會應當要求相關供應商在評標現場合理的時間內，提供項目具體成本測算等與報價合理性相關的書面說明及相關證明材料，對投標(響應)價格作出解釋，由評審委員會結合同類產品在主要電商平臺的價格、該行業當地薪資水平等情況，依據專業經驗對供應商報價合理性進行判斷。投標(響應)供應商不提供書面說明、證明材料，或者提供的書面說明、證明材料不能證明其報價合理性的，評審委員會應當將其作為無效投標(響應)處理。審查相關情況應當在評審報告中進行記錄。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
*.采購人信息
單位名稱：中共泰州市海陵區委組織部
單位地址：泰州市海陵區鼓樓北路**號
聯系人：從先生
聯系電話：****-********
*.采購代理機構信息(如有)
單位名稱：登錄后查看
單位地址：江蘇省泰州市海陵南路***號華誠大廈*塔*層
聯系人：張蓓
聯系電話：****-********
*.項目聯系方式
項目聯系人：張蓓
電話：****-********
