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集賢縣人民法院

關于拍賣位于雙鴨山市四方臺區歐蓓莎國際建材家居廣場一期***號**室的公告

集賢縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在集賢縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：集賢縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

拍賣標的：雙鴨山市四方臺區歐蓓莎國際建材家居廣場一期***號**室。起拍價(保留價)：******元，保證金：*****元，增價幅度：***.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣結束止(工作時間)接受咨詢。房屋未騰讓，無法進入。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費，具體數額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。可由買受人先行墊付賣方稅費，如買受人在執行裁定書送達*日內(節假日順延)過戶及向稅務部門先行墊付賣方稅費，并向本院提交涉及被執行人的相關稅費票據，本院將按照賣方(被執行人)的實際稅費票據發放稅款，否則，買受人需通過訴訟程序另行向賣方(被執行人)主張關于賣方稅費部分。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業費、采暖費等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用應由買受人自行解決。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人：

十、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

集賢縣人民法院

二〇二五年十二月二十五日