特別提醒：除公告中寫(xiě)明的輔拍機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣(mài)，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣(mài)公告
重慶市璧山區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**起(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************)進(jìn)行拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：重慶市璧山區(qū)璧城街道東林大道*號(hào)*幢*單元***
評(píng)估價(jià)：*******元，變賣(mài)價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
*、標(biāo)的物信息：該標(biāo)的物證載坐落于重慶市璧山區(qū)璧城街道東林大道*號(hào)*幢*單元***,物業(yè)名稱為“遠(yuǎn)林·雅宇豪苑”，房屋建筑面積***.**平方米，套內(nèi)建筑面積***.***平方米，所在樓層名義層第*躍*躍*層，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，未配電梯，室內(nèi)已裝修，現(xiàn)由被執(zhí)行人及家屬居住。請(qǐng)買(mǎi)受人注意，交付需要一定時(shí)間。現(xiàn)場(chǎng)情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。
*、拍賣(mài)范圍：產(chǎn)權(quán)證載明的范圍。面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。拍賣(mài)公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
二、特別說(shuō)明：
*、權(quán)利限制：有查封，有抵押。
*、其他附隨義務(wù)：截止****年*月**日，共欠物業(yè)費(fèi)****元，未了解到水電氣欠費(fèi)情況，最終物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)具體金額以相關(guān)單位實(shí)際核算及實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，相關(guān)欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物欠費(fèi)(包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等)由買(mǎi)受人承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*、瑕疵情況：
(*)本次拍賣(mài)范圍包含建筑物(含室內(nèi)固定裝修，包括但不限于：入戶防盜門(mén)、室內(nèi)門(mén)窗、地面鋪設(shè)的地板磚、內(nèi)墻面貼墻磚、窗簾盒、壁柜、燈具、開(kāi)關(guān)面板、水龍頭、臺(tái)盆、洗槽、不可拆卸的衣柜、室內(nèi)隔斷及相關(guān)隱蔽工程設(shè)施設(shè)備等)、不包含可移動(dòng)家具家電。拍賣(mài)成交后，以現(xiàn)狀交付，璧山區(qū)人民法院及拍賣(mài)公司不對(duì)家具家電數(shù)量及使用性能作保證。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地看樣了解。
(*)經(jīng)實(shí)地勘察，屋頂層有未經(jīng)登記的建筑物，不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)，未經(jīng)登記的建筑物部分是否屬于違法建筑需買(mǎi)受人自行了解并處理，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。
(*)拍賣(mài)公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
委托法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。
*、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院送達(dá)的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣(mài)人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)人已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。土地使用權(quán)類(lèi)型需由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。法院不作過(guò)戶的任何承諾，不對(duì)相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
*、實(shí)物交付：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買(mǎi)受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣(mài)成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向重慶市璧山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市璧山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*、悔拍后果：買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，法院重新拍賣(mài)。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，買(mǎi)受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
*、拍賣(mài)撤銷(xiāo)：若本次拍賣(mài)被撤銷(xiāo)，法院僅退還買(mǎi)受人繳納的拍賣(mài)款，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
*、其他提醒：載明買(mǎi)受人真實(shí)身份信息的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
拍賣(mài)成交后，請(qǐng)買(mǎi)受人立即與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。登錄后查看咨詢電話：***-*******************張
四、拍賣(mài)方式
*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行注冊(cè)登記并實(shí)名認(rèn)證，認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格。
*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天。變賣(mài)期開(kāi)始后，取得變賣(mài)參與資格的的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)，如有競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)期**天內(nèi)中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)，變賣(mài)期結(jié)束。
*.變賣(mài)期間至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交；無(wú)人出價(jià)的，本次變賣(mài)失敗；變賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得本次變賣(mài)標(biāo)的物。
*.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣(mài)情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。
五、報(bào)名及尾款繳納
*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
*.注冊(cè)、認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納變賣(mài)預(yù)繳款(凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍變賣(mài)預(yù)繳款)，報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。
*.競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。
*.拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在拍賣(mài)成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市璧山區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*************************)。
*.拍賣(mài)未成交的(即流拍的)或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，變賣(mài)預(yù)繳款鎖定期間不計(jì)利息。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前與重慶市璧山區(qū)人民法院聯(lián)系。
七、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
特別提醒：本次執(zhí)行法院指定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)為“登錄后查看”，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。本次拍賣(mài)不向買(mǎi)受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
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咨詢電話：***-*******************張
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重慶市璧山區(qū)人民法院
二〇二五年七月三十一日
