成都市新津區(qū)人民法院
公告
(****)川****執(zhí)恢***號(hào)
本院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：
| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 |
| 標(biāo)的名稱 |
成都市高新區(qū)天府三街****號(hào)*棟-*層**號(hào)房屋 |
| 起拍價(jià)：***.**萬(wàn)元 |
保證金：**萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度：*萬(wàn)元 |
| 執(zhí)行案號(hào) |
(****)川****執(zhí)恢***號(hào) |
| 權(quán)證情況 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川(****)成都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 共有情況 |
單獨(dú)所有 |
| 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 |
無(wú) |
| 標(biāo)的物介紹 |
土地用途：零售商業(yè)用地(地下) |
| 土地權(quán)利性質(zhì)：出讓 |
| 土地使用期限：截止至****年*月*日 |
| 房屋規(guī)劃用途：商業(yè) |
| 房屋結(jié)構(gòu)：框架、剪力墻 |
| 登記時(shí)間：****年**月**日 |
| 建筑面積：***.*㎡，實(shí)際面積請(qǐng)各競(jìng)買人自行實(shí)地勘驗(yàn)。 |
| 房屋樓層：地上共*層，地下共*層，位于負(fù)*層 |
| 權(quán)利限制情況 |
成都市中級(jí)人民法院首查封，本院有處置權(quán)。 |
| 抵押情況 |
無(wú)抵押。 |
| 租賃情況 |
有租賃，整層滿租，共有三個(gè)租賃合同，租賃合同約定計(jì)租面積為***㎡、***㎡、***㎡，實(shí)際出租面積分別為***㎡、***.*㎡、***㎡，租賃期分別為****.*.**-****.*.**、****.*.**-****.*.**、****.*.**-****.*.**，租金詳見附件租賃合同。 |
| 欠費(fèi)情況及其他瑕疵情況 |
具體相關(guān)物業(yè)、水電氣及其他欠費(fèi)情況請(qǐng)買受人自行了解(具體以實(shí)際情況為準(zhǔn))。 未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到相關(guān)單位了解。 |
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
*.本院已委托正步聯(lián)行(成都)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，上述標(biāo)的物的評(píng)估最終價(jià)格為***.**萬(wàn)元，該公司出具的正步(****)房(估)字第***號(hào)報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買參與人認(rèn)真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在買受人收到裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在此公告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的情況作了客觀、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片等，僅供競(jìng)買人參考。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。若為合伙購(gòu)買，應(yīng)在****年*月**日前向本院提交合伙購(gòu)買手續(xù)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果*分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲*分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競(jìng)買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。
六、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無(wú)法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
七、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月*日前將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶【開戶單位：成都市新津區(qū)人民法院(訴訟費(fèi)及案款專戶)，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************】。款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在尾款截止日后七日內(nèi)(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市新津區(qū)普興街道西新大道天府創(chuàng)智匯*號(hào)*棟)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人應(yīng)于《拍賣成交確認(rèn)書》簽署后十五日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、交付財(cái)產(chǎn)等相關(guān)事宜。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
九、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請(qǐng))。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十九條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢、看樣的時(shí)間及方式：本院已委托登錄后查看對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。咨詢電話：***-********、***********或關(guān)注微信公眾號(hào)“四川助拍”，亦可登陸**助拍官網(wǎng)登錄后查看、下載助拍***完成自助預(yù)約。
監(jiān)督電話：***-********(本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢)。
聯(lián)系地址： 成都市新津區(qū)普興街道西新大道天府創(chuàng)智匯*號(hào)*棟。
成都市新津區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十八日
