拍 賣 公 告
(第一次拍賣)
平涼市崆峒區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在平涼市崆峒區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：平涼市崆峒區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看 )，現公告如下：
一、拍賣標的。
*、位于平涼市崆峒區定北路*號新城潤苑小區*號樓*單元*層***室房產一套，不動產權證號：平房權證崆峒區字第**********號，建筑面積：***.**㎡。
*、評估價值：*******元，一拍起拍價：*******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數)。
*、特別說明：
(*)競買人需實地看樣，了解財產狀況。
(*)標的物基本情況：房屋裝修為普通裝修，房屋規劃用途為住宅，房屋建筑面積***.**㎡，分攤建筑面積**.**㎡。房屋結構為鋼混結構，土地權利性質為出讓，土地為城鎮住宅用地。
(*)標的物權利負擔情況：房產暫時由案外人及其家屬居住，經在不動產權部門查詢，該標的物無抵押權登記信息，本院對該房產予以查封。
(*)房產稅費及其他費用負擔情況：過戶稅費由相應主體承擔各自應承擔的部分，過戶需以物抵債人或拍賣成交方墊付交納房產過戶的相關交易稅費，交納金額以房產成交價為基數按比例計算。房產過戶需遵循不動產權管理部門政策規定，且本院協助當事人辦理過戶事宜，并協調處理有關過戶問題，但過戶具體結果最終以不動產權管理部門根據政策規定辦理的結果為準。
(*)本拍賣公告不能保證拍賣財產的品質，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
(*)其它未盡事宜請競買人與本院聯系咨詢，對房屋基本情況、過戶要求及其它問題也可自行前往房產管理部門征詢，本院將積極協調回復。
二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況。
*、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。
*、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、優先購買權人、相關利害關系人，因下落不明無法通知的，依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向甘肅省平涼市崆峒區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省平涼市崆峒區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后，保證金不予退還。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式。
****年*月**日前接受咨詢(節假日除外)看樣，有意者可與本院聯系，本院確定看樣時間，組織統一看樣，也可自行前往標的物現場看樣。聯系電話：****-*******，***********。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。買受人悔拍的，保證金不予退還。法院在交付拍賣物期間，拍賣物交付事宜買受人與占有人可協商解決，本院也將積極督促被執行人清騰房產。買受人所交納的競買款不計利息。
八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執行法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。能否辦理過戶、登記等事宜詳情請咨詢產權登記部門。房產過戶需遵循房產管理部門政策規定，本院無法保證房產能夠成功過戶。拍賣成交后，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)等依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十條規定，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。可能存在的物業費、水、電，暖氣等欠費均由買受人及接受以物抵債人承擔，競買或接受以物抵債即表示同意，對其具有約束力。若因無人參與競拍而流拍，辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由接受以物抵債人墊付交納。過戶所涉及的具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、對上述標的權屬有異議者、已知優先購買權人、未知購買權人，請于****年*月**日**時前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：無
十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十三、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平涼市崆峒區人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*****************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十六、淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯系電話： ****-*******，***********。
淘寶技術咨詢：***-***-****
平涼市崆峒區人民法院
二〇二六年二月二十七日
