競買公告
提醒：網絡司法拍賣，除相關部門的稅費外，法院不收取任何傭金及費用，為保護買受人權益，法院未授權(委托)或者指定任何非拍賣公告內容中的第三方金融機構(包括相應網頁鏈接及線下機構)及中介(拍輔)機構進行任何形式的交易活動。競買人在競買期間，如收到與本拍賣標的物保證金、余款繳納無關的繳款通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人參拍前，請務必仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》及《標的物介紹》等內容，及時了解拍賣流程、相關操作和注意事項！
云南省曲靖市麒麟區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在云南省曲靖市麒麟區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看*,戶名：云南省曲靖市麒麟區人民法院)進行公開拍賣活動,根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第*條 、第*條之規定，本院選取登錄后查看作為本標的物的網絡拍賣輔助中介機構，費用按規定收取(從拍賣款中優先扣除)，現公告如下：
一、拍賣標的：曲靖市“西苑小區.頤康花園”***幢第*層*-***號房屋(具體詳見：《標的物介紹》)
起拍價：******.**元(大寫：肆拾肆萬叁仟伍佰肆拾陸元)。
保證金：*****元(陸萬元)，增價幅度：****元(叁仟元)。
二、特別提醒：標的物以實物現狀為準，處置法院/拍賣輔助機構已盡調查能力以《標的物介紹》公開展示對標的物的調查情況和已發現的瑕疵情況，但仍可能不能保證拍賣財產中部分財產種類的真偽或者品質。標的物權益事涉競買人重大利益，還須競買人親自實地看樣后結合標的物所在行業的產業現狀、政策調整等和標的物可能存在的各種未知、隱形瑕疵及不利因素綜合權衡后審慎理性出價。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》：“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切和未知瑕疵”。
三、對上述標的物權屬有異議者，具體詳見：《標的物介紹》，請于競買開始五日前與本院聯系，逾期未提出的視為認可本標的物(拍品)已公示權屬內容，不利后果和風險由其自行負擔。
上述標的物涉及到的相關當事人(包括優先購買權人)因其它理由無法通知到的自本公告發布之日起五日內，如未向本院申請視為放棄相應權利。
四、競買人條件：根據《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但應符合相關行政部門及當地政府有關產業、房地產或土地調控政策等相關規定。拍賣標的物為特殊商品的或法律、行政法規對拍賣標的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。
司法網絡拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前(****年**月**日**：**時前)向云南省曲靖市麒麟區人民法院/拍賣輔助機構辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省曲靖市麒麟區人民法院/拍賣輔助機構辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
如果買受人本人因客觀原因無法來人民法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向處置的人民法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到處置的人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任(包括違約、保證金被沒收等)。
司法處置標的物可能存在查封、抵押等情況，辦理產權過戶和不動產登記需一定時限。拍賣成交后自處置法院/拍賣輔助機構通知可以辦理開始起**日內必須開始辦理標的物產權過戶手續，否則處置法院可認定為違約行為，逾期后買受人自行辦理，處置法院/拍賣輔助機構不再協助辦理。處置法院認可的由買受人墊付的相應款項應在**日內辦理退款事宜，超過期限視為買受人自動放棄。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與登錄后查看聯系統一安排看標的物，無法提供看房/樣服務的除外。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑人民法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。買賣雙方所需承擔的相應稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、印花稅、出讓金、收益金、經營性欠稅、土地增值稅、耕占稅、權證費以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費以標的物介紹公示為準，不能明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與人民法院/拍賣輔助機構無涉。《標的物介紹》項中有約定、告知的以約定、告知中確定的為準。
人民法院/拍賣輔助機構對標的物權屬變更登記的物權公示不作承諾，如出現政策調整等原因導致無法辦理標的物權屬變更登記的物權公示的風險由買受人承擔。
房地產類標的物可能存在現狀部分有違法建筑，買受后由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此所產生的一切費用及不利后果。
房地產類標的物移交過程中有可能存在原使用人拆除相應附屬設施及裝飾、裝修部份等可能移動部件的情況，由人民法院依據處置依據進行裁定，買受人應接受上述風險。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示起五日滿視為已通知。
本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：曲靖市麒麟區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **** ***)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
司法拍賣標的物成交的，委托法院及輔助機構無法提供、出具發票。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、拍(競)賣須知等資料。本規則未盡事宜，如有疑問，請向人民法院/拍賣輔助機構工作人員咨詢，如存歧義或爭議，以法院的最終解釋為準；凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：****-*******(徐法官)
標的物詳情咨詢電話：***********(林)；
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：曲靖市麒麟南路***號/云南省曲靖市麒麟區人民法院
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
云南省曲靖市麒麟區人民法院
二*二六年三月三日
