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河南省汝南縣人民法院

拍賣公告

河南省汝南縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(登錄后查看,戶名：河南省汝南縣人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人柴桂明名下位于汝南縣老君廟鎮伍莊村后屯房產。

特別說明：面積：***.**平方米，成交后辦理產權登記因不符合相關規定而無法辦理的后果，由買受人承擔。

二、標的評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

三、競買人條件：限本村民組人員及特殊關系人競買，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向汝南縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到汝南縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢(節假日、雙休日除外)，有意者請與委托法院聯系，統一安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能:在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的拍賣成交確認書、執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由相應主體承擔(依照相關法律法規和政策規定)。辦理過戶時依法應由標的物原產權人(被執行人)承擔的相應稅費需由買受人先行墊付，后向本院申請退還。對標的物上可能存在的物業費、水、電等欠費，由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標的物所在地房地產登記管理部門咨詢確認。

九、買受人應及時辦理標的物權屬變更手續(過戶)并依法繳納相關的稅費，在收到過戶執行裁定書**日內憑票據及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。

十、本次網絡司法拍賣事項已依法通知當事人。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入本院指定賬戶(戶名：汝南縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的《拍賣須知》。

十四、標的物情況介紹摘錄自登錄后查看作出的登錄后查看(****)******號評估報告。

標的物詳情咨詢電話：****-*******

法院監督電話：****-*******

汝南縣人民法院

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