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拍賣公告

湘潭市雨湖區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(競價周期與延時除外)在湘潭市雨湖區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**；戶名：湘潭市雨湖區人民法院)進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：湘潭縣易俗河鎮金桂北路***號濱江東苑*棟*-***、*-***號房產【權證號：潭房權證湘潭縣字第********號、潭房權證湘潭縣字第********號】,定向詢價：******元，起拍價：******元，保證金** ***元，增價幅度：****元。

以上房產規劃用途：住宅，土地性質：出讓，房屋結構：混合結構，房屋所在樓層/總樓層：第*-*層/共*層,產權面積：***.**㎡,套內面積：***㎡,分攤面積：**.**㎡。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本標的已經委托(登錄后查看)負責組織看樣及其(節假日除外)接受咨詢，意向競買人可拔打電話：*** **** ****咨詢。現場統一看樣時間為****年*月*日**時至****年*月**日**時，其他時間不另行安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*、標的物內所有可移動設施、設備等均不在此次拍賣標的范圍內；

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

*、本標的物的所有權人及其他隱性權益人，因本院無法通知或知悉，故本公告公示滿五日即視為通知。如對上述拍賣行為及標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前五個工作日)與湘潭市雨湖區人民法院執行局聯系。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律規定的規定各自承擔其應繳納部分。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在法院將過戶執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產管理部門后十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費(如遇涉及有關財產管理機構或者其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續的，需在期限滿前向本院提交書面延緩申請及附相應證明材料)，逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間及費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于公告發布*日內與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在**日內繳納，(****年*月**日前)可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶單位：湘潭市雨湖區人民法院執行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：********************-******)。

注：匯款時請備注****拍賣余款。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

法院辦公室電話：****-*******

輔助服務指定機構-登錄后查看

咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

湘潭市雨湖區人民法院 二〇二五年八月四日