墨江哈尼族自治縣人民法院
關(guān)于墨江縣聯(lián)珠鎮(zhèn)下南片二期(恒通大酒店)**號車位的變賣公告
墨江哈尼族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在墨江哈尼族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：墨江哈尼族自治縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：(網(wǎng)址**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：墨江縣聯(lián)珠鎮(zhèn)下南片二期(恒通大酒店)**號車位【不動產(chǎn)權(quán)證證號：云(****)墨江縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；證載建筑面積：**.**平方米，證載國有土地使用日期：****年**月**日起****年**月**日止。具體以辦理過戶時不動產(chǎn)登記中心記載確定為準】。
特別重要：
*、標的物的相關(guān)面積及土地使用年限等房產(chǎn)信息，具體以辦理過戶時不動產(chǎn)登記中心記載確定為準；
*、標的物以最終交付的實物現(xiàn)狀為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
*、本院拍賣的標的物均不負責戶籍遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當?shù)毓膊块T咨詢。
評估價：*****.**元；變賣預(yù)繳款：*****.**元；保證金：*****.**元；加價幅度：****.**元/次。
注：變賣預(yù)繳款已包含保證金，繳納變賣預(yù)繳款后無需另行繳納保證金。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年**月**日前向墨江哈尼族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到墨江哈尼族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(咨詢時間：周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，競買人可撥打***********(楊)、登錄后查看(申請人)：****-*******電話進行咨詢或預(yù)約。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔相應(yīng)部分，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。原權(quán)利人應(yīng)負擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付之日起五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院對墊付的原權(quán)利人應(yīng)負擔稅費申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。可能存在的水、電等欠費等未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：墨江哈尼族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************* )。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
本院與登錄后查看開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關(guān)金融機構(gòu)聯(lián)系。
登錄后查看：****-*******
*********** 石經(jīng)理
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
墨江哈尼族自治縣人民法院
二〇二五年七月十五日
