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拍賣公告

江西省上饒市廣豐區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在江西省上饒市廣豐區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看；戶名：江西省上饒市廣豐區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:

標的物位于江西省上饒市廣豐區蘆林街道廣豐國際商貿城*-*-**-****房屋。

本院依法作出(****)贛****執****號執行裁定書拍賣位于江西省上饒市廣豐區蘆林街道廣豐國際商貿城*-*-**-****。

起拍價:******元 保證金:*****元 增加幅度:****元

拍賣標的為坐落于江西省上饒市廣豐區蘆林街道廣豐國際商貿城*-*-**-****的房屋,用途為公寓用房，毛坯房，房屋建筑面積**.*㎡，房屋已騰空。

特別注意：商鋪和公寓過戶詳情請咨詢開發商。商鋪之間沒有隔斷，以實物現狀為準。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受一切已知及未知的瑕疵，房產無租賃。

上述內容及拍賣照片僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含交易中應繳納的各項費用(含稅費)，在拍賣成交后應繳納的各項費用(含稅費)由交易雙方根據國家法律法規各自承擔(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。買受方應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費或其他應繳費用根據相關規定由買賣雙方各自承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢和看樣，請在工作日內周一至周五有意者事先請與本院聯系,現場看樣請與本院預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物有優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶單位：上饒市廣豐區人民法院；開戶銀行：登錄后查看 ；銀行帳號：************ **** ***)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、買受人悔拍后保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

*、拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

十五、凡發現拍賣中有違法違規行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********(湯)工作時間接打

監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

上饒市廣豐區人民法院

****年*月**日