| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
上饒市信州區沙溪鎮麻都大道創新三路*號沙溪產業園配套服務中心整體招租(*年)(*) |
| 標的名稱: |
上饒市信州區沙溪鎮麻都大道創新三路*號沙溪產業園配套服務中心整體招租(*年)(*),掛牌價**,***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·信州區 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
上饒市信州區沙溪鎮麻都大道創新三路*號沙溪產業園配套服務中心整體招租(*年)(*)，詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的饒豐和房估[****]字第***號房地產估價報告。 *.標的租期*年，整體拍租。標的設有*年的裝修免租期，另給予兩年培育期，培育期租金減半征收(第二年，第三年租金按成交價的**%收取)。上述免租政策以承租方全面、如期履行合同為享受條件，如承租方不能全面、如期履行合同的，則不享受上述免租政策，需補交全部免租期和培育期的租金。 *.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，每*個月支付一次租金，承租方還需支付相當于首年*個月租金金額的租賃履約保證金。承租方應在每一個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。現空置。 *.承租方應于標的成交之日起**個工作日內與招租方簽訂《租賃合同》。承租方未經招租方允許，未能按期與招租方簽訂《租賃合同》的，標的的租期和租金從標的拍租成交之日起**個工作日后開始計算。 *.標的招租用途為：酒店、餐飲、娛樂、零售、住宿、培訓、健身等。 *.租金遞增方式：租金每滿*年在上一年租金基礎上遞增*%(第四年開始遞增)。 *.意向承租方在報名時需繳納拍租交易保證金。拍租成交后，承租方交納的交易保證金在扣除交易服務費后的剩余保證金將轉為裝修保證金，裝修保證金全部轉入招租方的指定賬戶。承租方裝修開工時可向招租方申請返還**%的裝修保證金；承租方在裝修完成**%時可向招租方申請返還**%的裝修保證金；承租方在正式開業運營時且裝修由招租方驗收合格后，承租方可向招租方申請返還剩余裝修保證金，招租方在扣足等同于首年一個月租金的履約保證金(若裝修保證金賬戶中剩余款不足一個月的，由承租方補足)的情況下，將剩余裝修保證金返還承租方。其履約保證金在租期結束后，且承租方無違約的情況下，由招租方無息返還。 *.標的新舊、狀況、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格，標的以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，成交后，視為承租方已經接受租賃資產所有現狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 *.租賃期內，承租方應負責保護好標的的主體結構，不得有私自新建、拆除和改建房屋的行為。租賃期內若發生事故、意外、案件等，由承租方承擔責任，造成經濟損失的，由承租方負責賠償。標的交付給承租方后，標的責任范圍內發生的一切事故由承租方承擔全部責任(包括但不限于火災、爆炸、人員傷亡事故、食品安全事故、設施設備使用意外、門窗脫落、空調外機掉落)。 **.承租方不得無證、違法經營，不得影響周邊居民正常生活，否則，招租方有權無條件收回標的物并無條件全額扣除履約保證金。經營需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費用自理；租賃期限內，水、電、物業、衛生費等所有費用均由承租方自行承擔。標的物如有電表、水表未安裝到位的，由承租方自行安裝，水電開戶由承租方自行辦理，費用自理。 **.承租方不得將權利和義務(包含合同約定權利和義務)轉讓于第三方。如確需轉讓的，承租方應上報招租方，經招租方同意后方可轉讓，否則視為承租方違約，招租方有權無條件解除合同。承租方自負盈虧，獨立對其與任意第三方產生的糾紛或責任負責，招租方不承擔承租方的任何經營風險及責任。 **.承租方在入場裝修前應將完整的裝修草案(含標的外部的裝修裝飾、改造方案及效果圖)報送招租方備案、審核，并在招租方審核通過后方可施工。 **.本次招租合同租賃期限為*年(含免租期、培育期)。合同期滿后，標的依相關規定進行重新招租，承租方在同等條件下享有優先權。 **.合同期內，承租方應負責做好門前“三包”，服從政府創文、創衛的要求，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關系。 **.因承租方違約等原因導致租賃合同提前終止的，承租方須結清所有經營所產生的水電氣、物業費等公共支出費用，補交免租期的租金后方能撤場。招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關費用(多退少補)。承租方另需向招租方支付未履行合同期限全部租金的**%作為違約金。 **.合同期滿或因承租方的原因導致合同解除的，標的中除可移動的設備工器具外，其余固定資產投資歸招租方所有，承租方不得損壞、拆除。 **.產權交易服務費及拍賣傭金由承租方承擔。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 *.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協議方式交易，可協議確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在**個工作日內簽訂租賃合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅費承擔：按照相關法律法規各自承擔。 (*)交易服務費由承租方承擔；依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起**個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】合同簽訂后，招租方按合同的約定將標的交付給承租方，標的以交付時的現狀為準。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年**月**日**時前。 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：*********** *********** **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年**月*日**時**分 拍賣地點：上饒市信州區錦繡路*號廣信大廈 *棟裙樓 *樓 |
| 其它需要披露的內容: |
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協議方式交易，可協議確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 承租方按照最終競得價，每*個月支付一次租金，承租方還需支付相當于首年*個月租金金額的租賃履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。 上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將首期價款和租賃押金無息轉付給招租方。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：*********** *********** |
