| 關于****年物業上海分公司建筑消防設施維護保養采購項目談判公告 |
| 登錄后查看****年物業上海分公司建筑消防設施維護保養采購項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：****年物業上海分公司建筑消防設施維護保養采購項目 |
| (二)項目編號：****-****-*-********* |
| (三)資金來源：自籌 |
| (四)項目地點：上海市 |
| (五)項目需求： |
| *、功能目標：保證各種消防設施正常運行，以達到消防預警、撲滅初期火災及安全疏散人員的目的。 *、需執行的標準規范：需符合《中華人民共和國消防法》、《建筑消防設施的維護管理》、《建筑消防設施檢測技術規程》。 *、采購產品具體要求： (*)企業資質：供應商必須具備合法有效的營業執照，經營范圍涵蓋建筑消防設施維護保養相關業務。同時，需擁有消防設施維護保養檢測機構資質證書，且資質等級應符合項目需求，如承擔大型商業綜合體消防設施維保，應具備相應資質。 (*)專業資質：維保團隊中技術人員應持有消防設施操作員證書，且根據項目規模和復雜程度，配備足夠數量的中級及以上證書人員。 (*)日常維護：對火災自動報警系統、消防給水及消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、滅火器等各類建筑消防設施進行定期巡檢、清潔、保養，確保設施正常運行。 *、 交付或實施時間：****-**-**；交付或實施地點：基地二路*、*號； *、技術需求/服務標準： (*)火災自動報警系統\火災警報和消防應急廣播系統\消防專用電話 *)每月或每季檢查消防設備應急電源轉換功能。 *)每月或每季檢查火災報警控制器的火災報警功能； *)檢查消防控制室圖形顯示裝置的接收和顯示火災報警、聯動控制、反饋信號功能。 *)每月或每季檢查探測器、報警按鈕、線型感溫火災探測器火災報警功能； *)每月或每季檢查火災顯示盤的火災報警顯示功能； *)每月或每季檢查消防聯動控制器及輸出模塊啟動功能； *)每月或每季檢查防火卷簾控制器、手動控制裝置控制功能及聯動控制功能。 *)每月或每季檢查氣體滅火控制器聯動控制功能。檢查現場啟動和停止按鈕現場緊急啟動、停止功能。 *)每月或每季對自動噴水滅火系統消防泵控制箱、柜進行手動控制功能檢查。對水流指示器、壓力開關、信號閥、液位探測器進行動作信號反饋功能。 **)每月或每季對濕式噴水滅火系統的聯動控制功能檢查。 (*)防火卷簾門系統 *)每季對防火卷簾手動啟動防火卷簾內外兩側控制器或按鈕盒上的控制按鈕，檢查防火卷簾上升、下降、停止功能。 *)每季對防火卷簾手動操作防火卷簾手動速放裝置，檢查防火卷簾依靠自重恒速下降功能； *)每季對防火卷簾手動操作防火卷簾的手動拉鏈，檢查防火卷簾升、降功能，且無滑行撞擊現象。 (*)消防給水及消火栓系統 *)每月應對消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源設施的水位等進行一次檢查。 *)每月檢查消防水泵(柴油機消防水泵)供電電源的情況，手動啟動運轉一次。 *)每月對氣壓水罐的壓力和有效容積等進行一次檢測。 *)每月對減壓閥組進行一次放水試驗，并應檢測和記錄減壓閥前后的壓力。 *)每月對雨淋閥的附屬電磁閥、電動閥和電磁閥作啟動試驗。 *)每月對控制閥門的鉛封、鎖鏈進行一次檢查。 *)每月對倒流防止器的壓差進行檢測。 *)每季監測市政給水管網的壓力和供水能力。 *)每季對消防水泵的出流量和壓力進行一次試驗。 **)每季對室外閥門井中的控制閥門進行一次檢查，并應核實其處于全開啟狀態。 **)每季對消火栓進行一次外觀和漏水檢查。 **)每季對消防水泵接合器的接口及附件進行檢查一次，保證接口完好無滲漏悶蓋齊全。 **)每年應對系統過濾器進行至少一次排渣，并應檢查過濾器的是否處于完好狀態 **)每年應對減壓閥的流量和壓力進行一次試驗。 **)每年應檢查消防水池、消防水箱等蓄水設施的結構材料是否完好 (*)自動噴水滅火系統 *)每月對消防水泵或內燃機驅動的消防水泵啟動運轉一次。 *)每月檢查電磁閥并應作啟動試驗。 *)每月應對控制閥門的鉛封、鎖鏈進行一次檢查。 *)每月檢查一次消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備，并應檢查其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力。 *)每月檢查一次消防水泵接合器的接口及附件，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全。 *)每月應利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。 *)每月應對噴頭進行一次外觀及備用數量檢查，發現有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除。 *)每個季應對系統所有的末端試水閥和報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，檢查系統啟動、報警功能以及出水情況是否正常。 *)每個季檢查一次室外閥門井中的控制閥門，核實其處于全開啟狀態。 (*)氣體滅火系統 *)每月檢查七氟丙烷管網滅火系統滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等全部系統組件應無碰撞變形及其他機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌和保護對象標志牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整。 *)每月檢查滅火劑和驅動氣體儲存容器內的壓力，不得小于設計儲存壓力的**%。 *)每月檢查預制滅火系統的設備狀態和運行狀況應正常。 *)每季檢查可燃物的種類、分布情況，防護區的開口情況。 *)每季檢查儲存裝置間的設備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定情況。 *)每季檢查連接管應無變形、裂紋及老化。 *)每季檢查各噴嘴孔口應無堵塞。 *)每季檢查滅火劑輸送管道，發現有損傷與堵塞現象時，應進行嚴密性試驗和吹掃。 (*)防煙排煙系統 *)每季檢查供電線路有無老化，雙回路電源自動切換功能。 *)每季手動或自動啟動防煙、排煙風機試運轉； *)每季手動或自動啟動擋煙垂壁、排煙窗 *)每半年對排煙防火閥、送風閥、排煙閥進行手動或自動啟動、復位試驗檢查。 *)每年應對全部防煙、排煙系統進行一次聯動試驗和性能檢測 *)每年對無機玻璃鋼風管質量檢查。 (*)消防應急照明和疏散指示系統 *)每月對系統進行一次手動應急啟動功能檢查。 *)每月對每一臺燈具進行一次蓄電池電源供電狀態下的應急工作持續時間檢查。 *)每年對每一個防火分區至少進行一次火災狀態下自動應急啟動功能檢查。 *、驗收標準： (*)維護保養計劃執行：供應商應按照合同約定的維護保養計劃進行工作，提供完整的巡檢、保養記錄。記錄內容包括維護時間、地點、人員、設施狀況及維護操作詳情，各項維護工作的執行頻率符合規定。 (*)故障維修處理：對于在維護保養期間出現的消防設施故障，供應商應按照規定時間到達現場維修，并提供詳細的故障維修報告。報告應包含故障現象、原因分析、維修*措施及維修后的設施運行狀況驗證結果，且維修后的設施在規定時間內未再次出現相同故障。 |
| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍(能提供最新且有效的營業執照)。 (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 (三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近*年內在經營活動中無重大違法記錄。 (四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。 (五)近三年內，在國家企業信用信息公示系統登錄后查看企業信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業名單(黑名單)，中國政府采購網***.****.***.**/******/**/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。 (六)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商。近*年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為。 (七)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。 (八)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標段的應答。 (九)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將項目轉讓、轉包給其他單位或個人,并對此作出書面承諾。 (十)本項目不接受聯合體報名。 |
| 三、報名要求： |
| (一)未在登錄后查看有限公司采購管理平臺(網址：登錄后查看)注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發布時間為****年**月**日至****年**月**日**時**分**秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄登錄后查看有限公司采購管理平臺(網址：登錄后查看)進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。 |
| (三)報名材料 |
| *.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》 *.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件 *.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證 *.近三年無重大違法聲明蓋章(格式可自擬) *.供應商反商業賄賂承諾書 *.供應商社會準則符合性自審問卷 *.經會計師事務所審計的****年度財務報告(復印件)或近三年(****年、****年、****年)的財務報表(包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表)。 *.“信用中國”(登錄后查看)中的《法人和非法人組織公共信用 信息報告》。 *.提供上海市消防技術服務管理系統中具備消防設施維護保養檢測能力的備案截圖。 **.報名人須具有近*年內(自****年*月*日起)簽署的同類項目服務合同，合同數量不少于*個，最多不超過*個。業績材料須提供合同協議書關鍵頁(包含合同主體、合同金額、期限、訂立時間、服務內容等)復印件。 |
| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄登錄后查看有限公司采購管理平臺(網址：登錄后查看)，按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息(含首次及重新采購)在登錄后查看有限公司采購管理平臺(登錄后查看)、、中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)和中國采購與招標網(登錄后查看)同時發布。 |
| 九、聯系方式 |
| 采購人：登錄后查看 |
| 聯系人：胡基誠 |
| 聯系人電話：*********** |
| 聯系人電子郵箱：**********登錄后查看**.*** |
| 系統操作問題的咨詢，可撥打登錄后查看采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁(網址：登錄后查看)。 |
| 十、其他 |
| (一)請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。 (二)報名人一律通過登錄后查看有限公司采購管理平臺報名，報名網址:登錄后查看. (三)報名材料需逐份加蓋公章，如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。 (四)本項目采購公告指定的網絡發布渠道為登錄后查看有限公司采購管理平臺(登錄后查看/)、中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)和中國采購與招標網(登錄后查看)。除上述外，在其他任何媒介上轉載的以建開公司為采購主體的項目公告均為非法轉載。 |
