伊寧市人民法院關于伊寧市經濟合作區北京路****號金茂·新天地綜合樓****-****號房地產的變賣公告
伊寧市人民法院將于****年*月**日**時起(延時除外)在伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院名稱：伊寧市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現公告如下：
一、變賣標的：伊寧市經濟合作區北京路****號金茂·新天地綜合樓****-****號房地產，建筑面積共計：***.**平方米；雙方當事人合議價：*******元(人民幣：叁佰零捌萬玖千玖佰陸拾壹元整)。
*、伊寧市經濟合作區北京路****號金茂·新天地綜合樓****-****號房地 產，建筑面積共計：***.**平方米；總層數**層，標的物位于第**層；裝修情況：中等裝修；建筑結構：鋼筋混凝土結構；規劃用途：商業服務；不動產權證號(證明)：伊寧市房權證字第******號，伊寧市房權證字第******號；權利性質：出讓；房屋性質：市場化商品房；抵押方式：無抵押；查封：已查封，查封機關：新疆維吾爾自治區伊寧市人民法院。
*、標的物東臨金茂·世界城，西臨北京路，南臨營建·梧桐麗景，北臨東路；周邊有江南春曉、梧桐麗景、假日風景一期、金蘋果二期、新華雅居、盈佳·靜園等眾多居住小區，人流量較大；臨近伊寧市第二十四小學、伊寧市三中、伊寧市十九中學等教育資源；區域內有伊犁州婦幼保健院、伊犁州康復醫院等醫療設施；緊鄰新茂業國際購物中心、萬榮廣場等商業購物中心；附近有察縣***路、**路、* 路、*路等公交車經停，交通較為便利。
*、通過現場調查得知****號房產目前閑置未出租，已按照辦公室需求進行了裝修；標的物****室房地產有第三人使用，無租賃合同，已按照辦公室需求進行了裝修。
*、通過供熱公司及小區物業服務公司處查詢得知，****號房產****年*月欠繳物業費***元；****號房產欠繳****年*月-*月物業費****元；采暖費欠繳情況不詳，最終具體實際金額以相關服務機構記錄數據為準。
特別提示：
*、本次拍賣的財產范圍包括：建筑物(含室內固定裝修)及應分攤的國有建設用地使用權，不包含房屋內部的動產及權利人債權、債務等其他財產或者權益。
*、****室房地產目前閑置未出租；****室房地產有第三人使用無租賃合同。
*、請競買人在競買前應自行到相關稅務部門了解過戶稅費等相關事宜，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。
變賣價：*******.**元，保證金：******元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起接受咨詢，有意者請與本院聯系統一看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢拍輔機構：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：伊寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍輔機構咨詢電話：***********(許主任)、***********(王助理)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢
伊寧市人民法院
二〇二五年八月十一日
