湖南省安化縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址**.******.***/****/**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：
湖南省湘潭縣易俗河鎮(zhèn)荷花路以西宏信一期**棟第五層(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：潭房權(quán)證湘潭縣字第********號(hào))的房產(chǎn)
第一次起拍價(jià)：*******.*元；加價(jià)幅度：****元；保證金：**萬(wàn)元。
標(biāo)的物坐落于湖南省湘潭縣易俗河鎮(zhèn)荷花路以西宏信一期**棟第五層(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：潭房權(quán)證湘潭縣字第********號(hào))的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)人登錄后查看，總樓層*層，拍賣標(biāo)的物處于部位的五樓，建筑面積****.**平方米。規(guī)劃用途：工業(yè)，混合結(jié)構(gòu)，權(quán)利性質(zhì)：登記時(shí)間：****年**月**日。租賃已到期，有物品存放，需騰房。
目前該房屋狀態(tài)為已查封、已抵押，本次拍賣無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。相關(guān)拍賣通知書已采用郵寄送達(dá)的方式送達(dá)至當(dāng)事人雙方地址確認(rèn)書中載明的地址。本次拍賣的執(zhí)行依據(jù)為(****)湘****執(zhí)恢****號(hào)，登錄后查看申請(qǐng)登錄后查看債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競(jìng)買。
競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，由競(jìng)買人通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
競(jìng)買人在參拍前，需自行了解拍賣標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)不能過戶的后果。
因不符合條件參加競(jìng)買，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)出之日起至拍賣結(jié)束止(節(jié)假日除外)接受咨詢；展示看樣時(shí)間為拍賣前七日內(nèi)，如需看房請(qǐng)?zhí)崆耙远绦蓬A(yù)約短信報(bào)名預(yù)約或加微信預(yù)約(短信報(bào)名格式：標(biāo)的物名稱+姓名+聯(lián)系方式)，短信發(fā)送至諶女士：***********
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人及輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)，本院不承擔(dān)瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標(biāo)的物因所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，拍賣標(biāo)的物所得款項(xiàng)優(yōu)先支付原所有人在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅、費(fèi)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用依法各自承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電燃?xì)獾惹焚M(fèi)均依法各自承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。標(biāo)的物面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)。
八、買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。(人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，被物權(quán)法認(rèn)定為可以導(dǎo)致物權(quán)變更的法律文書)。本院不負(fù)責(zé)后續(xù)過戶手續(xù)的辦理。因標(biāo)的物本身原因無(wú)法在不動(dòng)產(chǎn)中心辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。請(qǐng)各位競(jìng)買人謹(jǐn)慎競(jìng)拍。
九、因本院原因不能辦理過戶手續(xù)所繳納的拍賣保證金和拍賣款無(wú)息退還。
十、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)谂馁u前五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳納，如未按時(shí)繳納視為毀拍，保證金不予退還、可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶銀行：登錄后查看
戶名：安化縣人民法院執(zhí)行款專戶
賬號(hào)：***********************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十六、對(duì)于公告中寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)、務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
十七、特別提醒：買受人悔拍后保證金不予退還且需補(bǔ)齊再次拍賣所造成的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。請(qǐng)各位競(jìng)買人謹(jǐn)慎競(jìng)拍
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條規(guī)定拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)齊差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)拍。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告與須知，本拍賣公告的所有解釋權(quán)歸本院。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：登錄后查看***-***-****，諶女士：***********
法院咨詢電話：****-*******
淘寶拍賣會(huì)客服熱線：***-***-****
可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢關(guān)于此次拍賣的詳細(xì)信息。
安化縣人民法院
二〇二六年一月十八日
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