濟南市市中區人民法院
關于拍賣濟南市槐蔭區二環西路美里路 ***號濟南農產品貿易中心倉儲加工配送區 **號樓***房產的公告
案號：(****)魯****執恢***號
濟南市市中區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濟南市市中區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟南市市中區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：濟南市槐蔭區二環西路美里路 ***號濟南農產品貿易中心倉儲加工配送區 **號樓***(不動產權證號：魯(****)濟南市不動產權第*******號)。共有方式：單獨所有。面積：***.**平方米。所在層：*-*，總層：*層。權利性質：出讓/商品房。房屋用途：綜合用地/倉儲加工配送配套辦公。房屋結構：鋼筋混凝土結構(執行依據：(****)魯****民初*****號民事判決書)
起拍價：*******元；保證金：******元；增價幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。具體規定以《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》法釋(****)**號為準，請自行查閱。
*、拍賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
*、買受人應當在拍賣成交后持系統自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向房產所在地房地產交易主管部門申請辦理住房限購審核，并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。
*、該涉案房產*,*,*層辦公用房已合并出租使用，標的物以現狀交付。
*、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相房地產政策規定。
*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
六、其他相關條件
競買人需承諾，拍賣成交后，標的物按現狀進行移交，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，網拍交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)
七、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
八、根據山東省高級人民法院《網絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》規定，本次拍賣收取網絡司法拍賣服務費，服務費根據《山東省法院網拍輔助工作服務收費參考標準》的相關規定進行收取，服務費由被執行人承擔，本院通過案款系統從拍賣、變賣成交款中優先扣除，網絡司法拍賣活動不對競買人收取任何拍賣費用。本標的物的其他網絡司法拍賣事項本院已通知當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿五日視為已通知。
九、競買人資格條件
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明材料，資格須經本院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十一、競價拍賣前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳納的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結保證金自動轉至法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途表明“(****)魯****執恢***號拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濟南市市中區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：***************************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道可上網查詢，網址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-********
司法輔助機構：山東省濟南市齊魯公證處。咨詢電話：***********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
濟南市市中區人民法院
二〇二六年一月十三日
