寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)海天閣四號樓*****室的變賣公告
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(競價周期與延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
| 標(biāo)的名稱 |
寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)海天閣四號樓*****室 |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 |
登錄后查看 |
| 房屋所有權(quán)證號 |
寧(****)利通區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********號 |
| 建筑面積㎡ |
所在層/總層數(shù) |
規(guī)劃情況 |
竣工年代 |
| ***.** |
**/** |
成套住宅 |
****年*月*日 |
評估價：*******元；變賣價：******.**元；變賣預(yù)繳款：******.**元；保證金：******元；增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
特別提示：該拍賣標(biāo)的現(xiàn)空置，為新開樓盤，是毛坯房。
標(biāo)的實(shí)際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。
(一)標(biāo)的位置：
該拍賣標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)海天閣四號樓*****室，寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)利寧南街西側(cè)勝利西路北側(cè)。
(二)標(biāo)的基本情況：
該標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)海天閣四號樓*****室。建筑面積：***.**㎡。規(guī)劃用途：住宅。結(jié)構(gòu)：鋼混。所在層數(shù)：**；總層數(shù)：**。主體為一幢**層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物(地下一層、地上十一層)，于****年*月建成，位于其地上第**層，室內(nèi)凈高*.*米，戶型設(shè)計為三室二廳一廚二衛(wèi)。外墻面刷涂料，窗戶為斷橋鋁合金窗、入戶門安裝防盜門；具體室內(nèi)裝修狀況：室內(nèi)未裝修，客廳地面為水泥，墻面及頂棚刷涂料；臥室：地面為水泥，墻面及頂棚刷涂料；衛(wèi)生間：地面為水泥，墻面刷水泥砂漿、頂棚刷涂料；廚房：地面為水泥，墻面刷水泥砂漿、頂棚刷涂料；建筑物所在單元設(shè)計為*梯*戶、配有*部步行樓梯、*部電梯；樓梯踏步為貼瓷磚、不銹鋼扶手欄桿。室內(nèi)安裝太陽能熱水系統(tǒng)、水、電、暖、氣、通訊設(shè)施齊全。維護(hù)狀況良好。
土地基本狀況：該標(biāo)的位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)海天閣四號樓*****室。宗地為吳忠市利通區(qū)利寧南街西側(cè)勝利西路北側(cè)海天閣四號樓*****號建筑物分?jǐn)偼恋兀謹(jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積不詳，所在共有宗地面積****.**㎡。分?jǐn)偼恋責(zé)o具體四至，整宗宗地形狀規(guī)則，地勢平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅。目前宗地紅線外達(dá)到“七通”(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣)及宗地紅線內(nèi)達(dá)到“七通一平”( 通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣及土地平整)的開發(fā)程度。
(三)權(quán)益狀況描述
*、土地權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《吳忠市利通區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)海天閣四號樓*****室。使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)。共有宗地面積：****.**㎡。地類(用途)：城鎮(zhèn)住宅用地。土地性質(zhì)：出讓。終止日期：****年**月**日。
*、房屋權(quán)益狀況
根據(jù)委托方提供的《吳忠市利通區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)海天閣四號樓*****室。不動產(chǎn)權(quán)證號：寧(****)利通區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********號。產(chǎn)權(quán)人：登錄后查看。房號：*****。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。所在層數(shù)：**；總層數(shù)：**。建筑面積：***.**㎡。房屋用途：成套住宅。竣工年代：****年*月*日。
*、他項權(quán)利狀況
⑴抵押、查封及租賃情況
①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)、無抵押。
②查封情況：根據(jù)委托人提供的《吳忠市利通區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標(biāo)的已被查封。
③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場勘查該拍賣標(biāo)的現(xiàn)空置，為新開樓盤，是毛坯房。
*、拍賣標(biāo)的范圍
本次拍賣范圍為位于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)海天閣四號樓*****室。包括建筑物所分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)及室內(nèi)不可移動的裝飾裝修，未包含其可移動家具、家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。(亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等。)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至變賣結(jié)束前(節(jié)假日除外)接受咨詢。本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在變賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、有意競買者請親自實(shí)地看樣，并通過檢測或自身經(jīng)驗(yàn)對變賣標(biāo)的的價值做出準(zhǔn)確地判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對變賣標(biāo)的的完全了解，并接受變賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，拍賣成交后自行承擔(dān)因變賣標(biāo)的產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
*、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
*、買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
五、買受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費(fèi)均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院不再處理。
拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買受人自行解決。
特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入青銅峽市人民法院指定賬戶。(戶名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：登錄后查看
寧正房估(涉案)【****】字第***號
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。
寧夏回族自治區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話：****-*******
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)
李女士：***********
青銅峽市人民法院
****年*月**日
