| 標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于遵義市紅花崗區(qū)白楊二區(qū)**棟辦公用房**-*--*-*號(hào)負(fù)一層、**-*--*-*號(hào)負(fù)二層,出租面積約為****.**平方米。 |
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 |
標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他 |
標(biāo)的是否有原承租戶：■ 是 □ 否 |
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備注 |
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 |
水 |
■ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 電 |
■ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 燃?xì)?/td>
| □ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 電話 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 光纖 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 有線電視 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
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| 標(biāo)的其他情況說明 |
*.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等)。 *.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 *.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 *.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 *.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 *.以上標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，以現(xiàn)狀出租。 *.本次報(bào)名時(shí)以非自然人(如公司、單位等組織機(jī)構(gòu))作為承租方的，簽訂《租賃合同》時(shí)需提供法人身份復(fù)印件，同時(shí)提供股東簽訂個(gè)人擔(dān)保書并提供資產(chǎn)證明，股東身份證復(fù)印件。 *.該標(biāo)的競價(jià)漲幅：如有競價(jià)，每次增幅價(jià)在上一次競價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于***元或是***元的整數(shù)倍。 *.標(biāo)的有原承租戶尚在使用中，原《租賃合同》于****年**月**日到期，在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，且原承租戶已對標(biāo)的進(jìn)行裝修，第三方意向人競得該標(biāo)的需支付原承租戶裝修補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償費(fèi)用由雙方自行協(xié)商，并與原承租戶自行協(xié)商騰房搬離時(shí)間。 *.其他租賃限制條件: (一)該物業(yè)以現(xiàn)狀出租，在租賃期內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)承租物業(yè)的日常維修維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用(含房屋滲漏、排污道堵塞等的維修)，因承租人日常維護(hù)維修不善給第三方造成的損失賠償由承租人自行負(fù)責(zé)。 (二)承租方租賃期間不得對承租該物業(yè)進(jìn)行有損房屋安全的結(jié)構(gòu)性改造。 (三)在租賃期間，承租人應(yīng)服從小區(qū)的統(tǒng)一管理，所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體由承租方與物業(yè)管理公司雙方商定。 (四)承租方在租賃期間需合法使用該物業(yè)，不得在租賃的該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，同時(shí)妥善處理好與各方面的關(guān)系。 (五)承租人在租賃期間應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 (六)承租人須同意在退租后房屋內(nèi)的裝飾、裝修等不可移動(dòng)部分無償歸出租方所有，出租方不對承租人的裝飾裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償，如強(qiáng)行破壞室內(nèi)裝飾裝修及附屬物，造成的損失與安全問題，均由承租人承擔(dān)。 **.本次租賃需簽訂承諾函，內(nèi)容詳見附件。 |
| 對承租方資質(zhì)的要求 |
承租方性質(zhì) |
□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 |
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| 資格條件 |
無 |
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 |
環(huán)境衛(wèi)生 |
承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 |
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| 安全生產(chǎn) |
承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 |
標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 |
| 用途限制 |
不限 |
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| 對租賃方式的要求 |
租期 |
□*-*年 ■*-*年 □*-**年 □**年以上 |
*年(無裝修免租期) |
| 租金掛牌價(jià) |
******.*元/年 |
遞增率：前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年*%遞增至租賃期滿。 |
| 租金付款方式 |
□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付 □其他： |
支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。 |
| 資產(chǎn)租賃履約保證金(元) |
*個(gè)月租金 |
退還履約保證金約定：(一)合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納三個(gè)月租金作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：(*)承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；(*)承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過**日；(*)承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 (二)如不存在違約情況，在租賃期滿后*個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 |
| 交易保證金 |
*****元 |
如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日**:**前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 |
| 其他 |
*、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；*、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 |
報(bào)名資料：*、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人身份復(fù)印件；*、法定代表人身份證復(fù)印件，如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；*、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；*、意向承租方登記表；*、交易保證金須知；*、承諾函。(上述所有資料均需加蓋公章或手印) |
| 承租方按照《登錄后查看服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) |
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的**%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。 |
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 |
(√)*.不變更信息披露條件，延長*個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 |
| ( )*.變更信息披露條件，重新信息披露。 |
| ( )*.終止信息披露。 |
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 |
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： *、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； *、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； *、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； *、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 *、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 |
| 保證金繳納賬號(hào) |
開戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號(hào)：********************** |
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 (*)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 (*)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； (*)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： (*)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； (*)對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：謝經(jīng)理 聯(lián)系電話：*********** |
