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變 賣 公 告

宿州市埇橋區人民法院定于****年**月**日**時起**天期間(競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準)在京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：宿州市紡織路北側華豐綜合樓****室、****室、****室、****室、****室、****室、****室，不動產權證號：*********號、*********號、*********號、*********號、*********號、*********號、*********號,總計建筑面積為***.**平方米，所在樓層/總樓層：*-**/**，規劃用途：一樓為商業、金融、信息，二樓為成套住宅；該房產評估參考價：*******元。

變賣起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：注：此房有租賃。標的物按照法律規定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

四、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。買受人付清余款后應及時辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補繳的相關稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由買賣雙方各自負擔，買受人先行墊付的上述應由出賣人(被執行人)負擔的稅費，憑墊付稅費的票據向法院申請從拍賣款中退換(特別說明：買受人憑納稅憑證原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

此次拍賣標的物不包含房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標的物毀損的，有關權利人可就此自行協商或訴訟解決。拍賣標的物以實際交付時的現狀為準(不含室內動產)買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，拍賣標的物所欠付的水、電、物業管理費等按相關法律規定承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

五、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內轉入法院指定賬戶(戶名：宿州市埇橋區人民法院，開戶行名稱：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯行號：************)，買受人付清成交價余款后持付款憑證(原件及復印件*份)、有效身份證件(原件及復印件*份)、有效授權委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供)到宿州市埇橋區人民法院(地址：安徽省宿州市埇橋區宿州大道與鳳凰大道交叉口西***米)未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

承辦人：執行法官-謝法官

聯系電話：***********

法院舉報監督電話：執揮中心，****-*******

法院地址:安徽省宿州市埇橋區宿州大道與鳳凰大道交叉口西***米。

拍賣輔助機構：登錄后查看

輔助機構地址：合肥市望江西路信望華府駿苑**幢

輔助咨詢電話：***********

宿州市埇橋區人民法院

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