云南省保山市中級人民法院
關于保山市隆陽區永昌街道辦事處
象山路***號房產(原象山路東段北側)的
拍賣公告
云南省保山市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在云南省保山市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：云南省保山市中級人民法院，網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
拍賣保山市隆陽區永昌街道辦事處象山路***號房產(原象山路東段北側)。
評估總價：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：*****.**元。
瑕疵說明：
*.請競買人詳細閱讀瑕疵說明，競拍前必須仔細審查拍賣標的物。調查是否存在瑕疵，認真研究查看所有競買標的物實際情況，慎重決定競買行為。標的物以實際現狀進行拍賣、移交，標的物視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果，本院不承擔標的物瑕疵保證。
*.拍賣標的以實際現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，實際面積以過戶時登記機關確定為準。
*.拍賣標的無產權證部分，能否辦理拍賣標的權屬變更登記手續及如何辦理，由競買人自行到相關職能部門了解辦理手續。拍賣成交后無產權證部分本院不辦理權屬登記、不確認其合法性。
*.此次標的物*幢登記用途為綜合，*、*幢登記用途為廠房，土地登記用途為綜合用地；依據云南省保山市自然資源和規劃局出具的《保山市自然資源和規劃局關于永昌街道象山路***號不動產用途的復函》，確定本次房屋用途*幢為商業服務、辦公，*、*幢為工業；土地使用權用途分別為工業用地和商服用地，其中工業用地分攤土地面積****.**㎡，商服用地分攤土地面積****.**㎡。
*.此標的物被法院查封后，權利人(共有人)趙某對外出租部分房屋，如成交需要處理與承租人的租賃合同解除事宜，騰房需較長時日，特此說明。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)經法院確認后可參與競買。但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
競買人需先行在淘寶網上注冊淘寶賬戶和支付寶賬號，并確保支付寶支付上限能達到法院確定的保證金數額。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托能拍法服負責標的咨詢及組織現場看樣等工作，看樣安排意向競買人可撥打****-*******電話進行咨詢。現場看樣時間請撥打電話提前在開拍前一周預約，如未提前預約將不組織現場看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，未達保留價不成交。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔其應繳納的部分。有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
八、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有。(以實際標的情況為準)
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入云南省保山市中級人民法院指定賬戶。
十一、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省保山市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云 **執恢**號。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本拍賣公告未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******;***********
咨詢電話：能拍法服 ***-***-****
淘寶技術咨詢：***-***-****
舉報監督電話：****-*******
聯系地址：云南省保山市中級人民法院執行局
詳細信息可在“云南省保山市中級人民法院登錄后查看司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**)查詢。
云南省保山市中級人民法院
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