拍賣公告
黑龍江省哈爾濱市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在黑龍江省哈爾濱市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，(法院賬戶名：哈爾濱市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：南崗區(qū)和諧大道、****-***-**地塊、規(guī)劃路、東方大街圍合區(qū)域*棟*單元**層****，暫測建筑面積:***.**平方米
評估價為***.**萬元，起拍價為******元，保證金數(shù)額為******元，增價幅度為****元。
瑕疵說明：房屋為合同房，能否辦證自行咨詢房產(chǎn)部門，實際面積以不動產(chǎn)機關(guān)登記為準，房屋為毛坯成交可交付。
特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參與競，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日**時止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。發(fā)短信“預約看樣愛達盛錦小區(qū)”至***********
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、該房屋所欠水、電、包燒、物業(yè)等費用情況不詳，有意者請自行代相關(guān)部門查詢，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體依法承擔。*、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。*、交易過程中產(chǎn)生的一切稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體依法承擔。所涉及的本次拍賣標的過戶應由權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準]，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書七日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將對拍賣款按法律規(guī)定進行分配處置，不再退還該部分稅費。
六、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到標的物所在地相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，有相應主體依法承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；競買人競買成功后，辦理相關(guān)過戶手續(xù)的時長因標的物性質(zhì)決定，拍賣人對競買人辦理過戶手續(xù)的時長不作出任何承諾。
七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十日內(nèi)(節(jié)假日除外)與本院聯(lián)系。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣通知已通過郵寄、直接送達等方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人等，若無法收悉，特在此公示。本次網(wǎng)絡司法拍賣事項，因本案相關(guān)當事人(下落不明或無法聯(lián)系或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)通知本次拍賣事項)
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：黑龍江省哈爾濱市中級人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：*******************，開戶行：登錄后查看登錄后查看)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣看樣預約電話：***********(建議意向競買人發(fā)短信預約“愛達盛錦小區(qū)看樣”，根據(jù)房產(chǎn)實際占用/情況及預約人數(shù)，統(tǒng)一安排看樣,回復具體看樣時間及集合地點)
咨詢電話：***********
監(jiān)督電話：****-********謝法官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：哈爾濱市南崗區(qū)閩江路***號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
黑龍江省哈爾濱市中級人民法院
二〇二五年八月四日
