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州市荊州區人民法院

拍賣公告

荊州市荊州區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在荊州市荊州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：荊州市荊州區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于湖北省荊州市荊州區荊州大道** 號(理想家園)第 *棟 * 單元 * 層*號的不動產(第一次拍賣)。

(一)房屋建筑物

(二)土地使用權

標的拍賣起拍價：**.***萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、參與方式：報名和競價均通過網上進行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍*個工作日前向荊州市荊州區人民法院辦理委托手續(隨帶營業執照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網銀支付(網銀支付限額登錄后查看)。

企業參與競買，建議在開拍*個工作日前完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，荊州市荊州區人民法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****

四、拍賣財產已知瑕疵：

(*)標的物房屋信息來自于荊州市不動產登記中心等。

(*)標的系毛胚，無裝修。

(*)標的物水、電、氣、物業費等費用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

(*) 拍賣文件所載數據如房屋面積等僅供參考，具體以產權登記部門辦理權證時為準，如有偏差，不改變拍賣成交金額。

拍賣標的展示：拍賣以標的物現狀為準，法院不能保證拍賣標的的品質優劣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。標的物自公告之日起至拍賣日前在標的物所在地進行展示。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權證過戶(登記)過程中應交納的相關稅費由相應主體各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與委托法院無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人已在本拍賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:荊州市荊州區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

咨詢電話：*********** 成先生

****-******* 徐法官

監督電話：****-******* /荊州市荊州區人民法院監察室

聯系地址：湖北省荊州市荊州區人民法院

此公告在“淘寶網”上發布。

二〇二六年二月七日