浙江省寧波高新技術產業開發區人民法院將于****年*月*日**時至*月*日**時止(延時的除外)在浙江省寧波高新技術產業開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波高新技術產業開發區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于寧波市海曙區鄞江鎮山水人家**號***室的住宅房地產(包含室內固定裝修)。不動產權證號：浙(****)寧波市海曙不動產權第*******號，房屋建筑面積為***.**平方米，其中專有建筑面積為**.**平方米，分攤建筑面積為*.**平方米，土地使用權面積為**.*平方米，另有車棚一間建筑面積為**.**平方米，總層數*層，其位于第*層，建成于****年，城鎮城鎮住宅用地/住宅，出讓/市場化商品房，國有建設用地使用權至****年**月**日止。
起拍價：**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元。
整體拍賣，按現狀交付
二、競買人條件：具有完全民事行為能力，符合國家法律規定及當地相關政策的購買主體。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江省寧波市鄞源公證處”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排在****年*月**日上午*:**-*:**)，請各競買人提前預約，到現場配合工作人員進行看樣，如無人預約則不安排現場看樣，看樣預約聯系電話：***********(胡)。(看樣請至少提前一個工作日預約，過時不接受預約)
該公證處提供的相關信息由該公證處負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：以現狀拍賣，買受人在競拍前需實地看樣，參與競拍視為對標的物狀況的認可，本院不承擔瑕疵擔保責任。
七、競買人在拍賣前應向物業等單位充分了解該拍賣標的物相關物業費、水費、電費、燃氣費等費用的拖欠情況，上述費用與本次拍賣無涉，由買受人另行理直，若因上述欠費影響過戶或使用，均由買受人自行解決。(目前已知該標的拖欠物業管理公司物業費共約****元，具體以實際單位結算為準。)
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。對于本次變價形成的稅費，相關法律法規明確規定負擔主體的，應由相應主體負擔。應由出賣方負擔的稅費由買受人先行墊付，具體以稅務機關核定為準，同時交易過程中產生的手續費用等其他費用由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系，聯系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：寧波高新技術產業開發區人民法院執行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號： *******************)，并在****年*月**日**時前憑付款憑證及相關身份材料原件(企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省寧波高新技術產業開發區人民法院(地址：寧波市高新區創苑路**號**座)簽署《拍賣成交確認書》，(詳情咨詢：****-********)，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取民事裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在民事裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十四、以下貸款具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應承擔的風險與法院無涉：
“一鍵貸”業務聯系方式：
*、登錄后查看：
****-********,***********；
***********(服務商機構)
*、登錄后查看：
****-********-*****,***********；
***********(服務商機構)
*、登錄后查看：
****-********,***********；
*、登錄后查看：
****-********,***********；
*、登錄后查看：
***********;
*、登錄后查看:
***********；***********(服務商機構)；
*、登錄后查看：
****-********,***********
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
標的物情況咨詢電話：****-********(張法官)
監察室監督電話：****-******** (業務咨詢請勿打)
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址: 寧波市高新區創苑路**號**座。
寧波高新技術產業開發區人民法院
****年*月**日
