武城縣人民法院
關(guān)于武城縣蔣官屯社區(qū)一期**號(hào)樓*單元***室不動(dòng)產(chǎn)的公告
武城縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在武城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名武城縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址登錄后查看)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：武城縣蔣官屯社區(qū)一期**號(hào)樓*單元***室不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積為***.**平方米，房屋總樓層為*層，鋼混結(jié)構(gòu)，所在層為住宅層第*層。該不動(dòng)產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)利人為姜洪國(guó)(已故)。注明：因該房產(chǎn)系拆遷安置房，土地性質(zhì)為集體土地，買受人應(yīng)限制為該村集體成員購(gòu)買。買受人或承受人按照該房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。房產(chǎn)信息詳見評(píng)估報(bào)告。
起拍價(jià)：**.***萬元，保證金:*萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意看樣者請(qǐng)自行看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。凡具備完全民事行為能力且按不動(dòng)產(chǎn)所在地現(xiàn)行政策擁有購(gòu)房資格的公民、法人和其他組織均可參需提交)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、其他相關(guān)條件
*. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
*.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件
*.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競(jìng)買人須有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：共有人、承租人、股東及其他享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人員，自公告日起至開拍前三個(gè)工作日,未提交書面申請(qǐng)的視為放棄該權(quán)利。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日**時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢**號(hào)拍賣余款”，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。
*、銀行付款方式
戶名：武城縣人民法院
賬號(hào)：*******************
開戶行：登錄后查看
行號(hào)：************
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承辦拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體工作人員及其近親屬。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程了解拍賣情況：
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競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
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司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
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武城縣人民法院
二〇二五年四月二十八日
