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廣西壯族自治區天等縣人民法院

變賣公告

本院將在崇左市天等縣人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：天等縣人民法院)對登錄后查看所有的位于桂林市恭城縣恭城鎮文武路粵華世紀鑫城**#-***、***號，(房屋所有權證號：恭城房權證恭城鎮字第********號、********號的房產進行拍賣。現將變賣事宜公告如下：

標的：登錄后查看名下位于桂林市恭城縣恭城鎮文武路粵華世紀鑫城**#-***、***號(房屋所有權證號：恭城房權證恭城鎮字第********號、********號的房。

標的物詳情：

一、標的物詳情：

*.該樓房房屋性質為市場化商品房，規劃用途為商業服務，所有權人為登錄后查看。總層數為*層，房產所在*層，建筑面積分別為**#-***房**.**平方米，**#-***房**.**平方米。該房位于桂林市恭城縣恭城鎮文武路粵華世紀鑫城**#-***、***號，該兩間商鋪在調查時均有商戶使用，周邊商業氛圍深厚。(詳見實地拍攝照片或前往看樣)

二、變賣價：**.**萬元，變賣預繳款：**.**萬元，保證金*萬元，增價幅度****元。

三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在競買平臺開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向崇左市天等縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到崇左市天等縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自變賣公告發布之日起至變賣結束止接受咨詢(法定節假日除外)，該不動產門面及房間均對外出租，可以自行前往查看樓層分布等情況，不再安排統一看樣，可請自行前往看樣。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

六、變賣方式：本次變賣期為六十天(延時的除外)，變賣期從****年*月**日**：**開始，如有競買人在六十天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

在競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，變賣期滿競價終止，變賣程序終結。

七、變賣標的權利限制及已知瑕疵：該九間商鋪全部已辦理抵押登記，抵押為：抵押權人登錄后查看，債權總數額為***萬元，期限為****年**月**至****年**月**日；該房產已被本院查封，本院為第一順序查封，查封期限從****年**月**日至****年**月**日止。

辦理抵押登記及被查封的房產，拍賣成交后辦理解除抵押、解除查封手續需要一定時間，會影響辦理產權轉移時間，敬請理解。

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：有意競拍者請實地查看房屋結構情況。(此房有車庫，可向業主商量購買)。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應到本院執行局辦理行使網上變賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、變賣競價前網絡司法拍賣平臺將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者被凍結的變賣預繳款，系統將自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：天等縣人民法院，賬號：******************* ，開戶行：登錄后查看)，變賣未成交的，競買人被凍結的變賣預繳款，系統將自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十一、變賣按揭貸款服務：目前有部分金融機構提供變賣按揭貸款服務，詳情咨詢登錄后查看，電話****-*******.

十二、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

咨詢電話：****-*******執行局內勤(黃法官)

聯系地址：崇左市天等縣人民法院

二〇二一年五月二十六日