云南省麗江市華坪縣人民法院關于麗江市華坪縣中心鎮華興社區獅山路中段房產(彬莉萊酒店)變賣的公告?***:*********>
云南省麗江市華坪縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在云南省麗江市華坪縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：云南省麗江市華坪縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、 變賣標的：麗江市華坪縣中心鎮華興社區獅山路中段房產(建筑面積:****.**平方米，土地使用面積***.**平方米，層數:共*層，土地出讓使用年限：**年，土地剩余使用年限：**.**年，土地規劃用途：住宅用地)。建筑物現狀如下：*-*層為酒店大堂及餐飲大堂和包房；*-*層為足療按摩、桑拿洗浴中心；*-*層為酒店標間和套房；*層自用居住；*層為部分設施用房。配有供電設施、熱水系統、自動噴淋消防系統、網絡連線、立掛式空調若干。房屋維護保養狀況較好，成新度較高。
評估價：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
瑕疵說明：酒店一至四層有租約，租期到****年*月*日；第九層建筑樓頂有未在產權范圍內的彩鋼瓦臨時搭建房作為酒店洗衣和晾曬用房；特別提示：與酒店主樓以樓梯相連的副樓和酒店背后院內的土地屬集體土地，未辦理產權證，酒店消防主要設施(消防池)、水電主要設施和小型停車場等均位于該范圍內，前述建筑物和附屬設施均不在此次變賣房產范圍內，有意向的競買者可自行與房主協商處理，風險自擔，本次變賣房產建筑面積和土地使用面積以房屋產權證和土地使用證上面積為準。另外，本次變賣不包含酒店內家具、家電、餐桌等可移動設施，有意向的競買者可自行與房主協商購買。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前與委托代理人一同到云南省麗江市華坪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省麗江市華坪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至變賣結束前接受咨詢，有意者請與執行法院聯系安排看樣。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，也可參加法院組織的統一安排看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。房屋如涉及違章建筑，由受買人自行接受有關行政主管部門處置。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅(買方只用承擔買方應繳的稅款)、費、維修基金及其可能存在的物業費、水、電等欠費，以及辦理過戶時產生的稅、費、差價等費用均由買受人承擔。
七、此次拍賣、變賣申請執行人華坪縣農村信用合作聯社表示可以進行貸款，具體貸款事宜請自行咨詢華坪縣農村信用合作聯社或其它銀行金融機構。特別說明的是，由于貸款有審核程序需要一定的時間，所以請需要貸款購買的競買人提前與華坪縣農村信用合作聯社或其它銀行金融機構咨詢、聯系。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人】可參加變賣，不參加變賣的請關注本次變賣活動的整個過程以下機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務的提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、上述三項規定主體的工作人員及其近親屬。
十、本標的物優先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優先購買權人。
十一、變賣前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納(遇節假日順延)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款方式支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：華坪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************；*******************兩個賬號均可，請優先支付至第一個賬號內)
十三、司法拍賣、變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
咨詢電話：****-*******，***********
聯系地址：云南省麗江市華坪縣中心鎮迎賓路華坪縣人民法院。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
華坪縣人民法院
二〇二〇年六月十六日
