湖北省武漢市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在武漢市中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，網址：****.**.***/****)，現公告如下：
一、拍賣標的：位于登錄后查看*號車間*層、*號廠房*層、*號廠房*層、*號廠房*層、*棟住宅*-*層、*棟住宅*-*層、*棟住宅*-*層、*棟住宅*-*層的房地產及項下土地上的無證建筑物、構筑物和林木，總建筑面積：******.*㎡，規劃用途：工、交、倉和住宅，權利性質：出讓。
拍賣標的信息如下：
| 序號 |
類型 |
坐落 |
房屋產權證號 |
土地使用權證號 |
規劃用途 |
建筑面積(㎡) |
| * |
有證建筑 |
登錄后查看*號車間*層 |
武房權證夏字第**********號 |
夏國用(****)第***號 |
工、交、倉 |
*****.** |
| * |
登錄后查看*號廠房*層 |
武房權證夏字第**********號 |
夏國用(****)第***號 |
工、交、倉 |
*****.** |
| * |
登錄后查看*號廠房*層 |
武房權證夏字第**********號 |
工、交、倉 |
*****.** |
| * |
登錄后查看*號廠房*層 |
武房權證夏字第**********號 |
工、交、倉 |
*****.** |
| * |
登錄后查看*棟住宅*-*層 |
武房權證夏字第**********號 |
住宅 |
****.* |
| * |
登錄后查看*棟住宅*-*層 |
武房權證夏字第**********號 |
住宅 |
****.* |
| * |
登錄后查看*棟住宅*-*層 |
武房權證夏字第**********號 |
住宅 |
****.* |
| * |
登錄后查看*棟住宅*-*層 |
武房權證夏字第**********號 |
住宅 |
****.** |
| * |
無證建筑 |
夏國用(****)第***號、夏國用(****)第***號兩宗土地上的無證建筑物 |
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/ |
/ |
*****.** |
| ** |
無證建筑 |
***號廠房超出土地使用權紅線部分 |
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*.** |
| 合計建筑面積 |
******.* |
| ** |
林木 |
夏國用(****)第***號、夏國用(****)第***號兩宗土地上的林木 |
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/ |
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評估價：*****.***萬元(詳情見附件評估報告)，起拍價：*****.*****萬元，保證金：****.*萬元，增價幅度：**萬元。
特別提醒：
*、本次拍賣標的物價值包括不可移動的裝飾裝修，但不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，且不包含鄂眾恒房(估)字【****】第*****號《涉執房地產處置司法評估報告》中圖示標注的**建筑中*臺*****配電裝置、**建筑中*臺*****配電裝置、登錄后查看租賃廠房外的配電房中*臺****配電裝置、中能建儲能科技(武漢)有限公司租賃廠房內的配電房中*臺*****配電裝置以及*地塊*號廠房及其附屬空地上丙二類消防設施設備。
*、*地塊中***、***污水處理廠，因被執行人在法院指定期限內未能提供任何地下工程施工圖紙、竣工資料等關鍵文件，無法對地下部分的建構筑物的面積、結構、完損狀況進行任何形式的核實與評估，故本次拍賣標的物價值不包含該未確認的地下資產價值。
*、拍賣標的物中存在部分建筑超出用地紅線的情況，《測繪成果》中已將超出紅線范圍的建筑面積予以剔除。本次拍賣標的物價值以《測繪成果》最終測繪面積為準。
*、本次拍賣標的物中部分無證房屋(***、***、***)因客觀原因未能入戶，房屋內狀況不確定。競買人一旦參拍，即視為接受前述不確定性和相關風險。
*、經現場查勘確認，廠房內行吊噸位標識存在部分缺失或不清晰的情況，但被執行人未提供相關資料予以證實，行吊噸位可能存在與實際情況不一致的情形。競買人一旦參拍，即視為接受前述不確定性和相關風險。
*、拍賣標的物可能存在欠繳稅費、物業費、水電氣費等情況，相關欠費由買受人自行承擔，請競買人自行向相關部門核實。競買人一旦參拍，即視為接受前述不確定性和相關風險。
*、受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍(變)賣成交后*日內，買受人應向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的相關證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產生的法律后果由買受人自行承擔；買受人虛構購房資格導致拍(變)賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍(變)賣的，原買受人不得參加競買；重新拍(變)賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價，依照《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條處理。
以上請意向競買人特別予以關注，一旦購買即視為了解一切風險并自行承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(節假日除外，工作日周一至周五上午*：**-**：** ，下午**：**-**：**)接受咨詢，有意者請與本院聯系咨詢或自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
六、本標的物現狀：廠房、住宅及無證建筑物有租賃情況，未到期租約的最晚租期截止日期至****年**月**日(詳情見附件評估報告)。拍賣財產以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或合同關系當事人一方自行協商解決或者另訴解決。被執行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。
特別聲明：受房地產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購買資格及自愿承擔法律后果；拍(變)賣成交后*日內，買受人應向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購買資格的相關證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產生的法律后果由買受人自行承擔；買受人虛構購買資格導致拍(變)賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍(變)賣的，原買受人不得參加競買；重新拍(變)賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價，依照《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條處理。
以上聲明請意向競買人特別予以關注，一旦購買視為了解本拍(變)賣標的物一切風險并自行承擔。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和本拍品所需補繳的相關稅、費，按照法律法規規定各自承擔。根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于十五個工作日內發還完畢，故針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人應自收到本院過戶裁定書之日起十五個工作日內先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的，按以下規則處理：*.如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯系)；*.如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照上述規則*另行追償。
可能存在的欠繳水、電、煤、物業費及未明確繳費義務人的其他費用均由買受人自行承擔；競買人有義務在拍賣前自行前往相關單位查詢欠繳費情況及具體金額。如有爭議，另行訴訟。
競買人有義務自行了解標的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔可能存在的租賃爭議、裝修爭議及不能交付使用等法律風險。如有爭議，另行訴訟。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。
本執行案件相關文書已郵寄或在湖北法院司法送達網公告，被執行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前京東系統將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十三、特別提示：京東網司法拍賣網絡平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本標的情況調查摘錄自登錄后查看作出的編號為鄂眾恒房(估)字【****】第*****號《涉執房地產處置司法評估報告》和補充說明函，登錄后查看作出的編號為鄂八方評報字(****)第****號《武漢市中級人民法院司法評估涉及的武漢毅恒重工有限公司名下位于武漢市江夏廟山開發區陽光大道東的兩宗土地上林木資產價值資產評估報告》。
本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市中級人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系。
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湖北省武漢市中級人民法院
****年*月**日
