| 中山市古鎮鎮古一村股份合作經濟聯合社定于****年**月**日*:**時(北京時間)對古一慶豐***商貿廣場*棟***卡進行招投標，本項目采用公開協商(公開遴選)方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農村集體三資及財務監管一體化平臺(網址登錄后查看)或“中山市農村三資和財務監管平臺”微信小程序報名參與競投。 |
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一、項目基本情況 |
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(一)項目名稱：古一慶豐***商貿廣場*棟***卡 |
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(二) 資產標的 |
| 資產名稱 資產編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產地址 資產類型 資產詳細用途 慶豐***商貿廣場/*棟 ************-**-**** **-*棟***卡 * 平方米 **.**** 平方米 ****.** 元/宗·月 中山市古鎮鎮為學路*號 其他商業及服務業用房 燈飾照明產品及相關配件展銷、倉儲、物流等行業 |
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(三)租賃/承發包年限：*年； (四)擬合同起止時間：****年*月*日 至 ****年*月**日； (五)免租期：無； (六)交易底價：****.*元/宗·月 最低加價幅度：* 元； (七)交易保證金(元)： ***** ； (八)合同履約保證金(元)：***** ； (九)租金遞增情況:無； (十)租金收取周期：每季； (十一)交易方式：公開協商(公開遴選)； (十二)競得方式：按照不低于底價，綜合評價原則確定競得人； (十三)項目交付方式：現場交付； (十四)交易所需的稅費由(承租方)承擔； (十五)其他說明：*、租期：*年(自****年*月*日起至****年*月**日)；押金：*萬元；承租方若一次性交清租金及管理費，期滿時無違約行為給予*個月免租繼續使用期；若每*個月為一期交租金及管理費，期滿時無違約行為給予*個月免租繼續使用期。先交租(費)后使用；*、本交易通過認租手續、交認租誠意金*萬元及搖珠的方式確定承租方。若一卡商鋪只有一家企業登記，則該認租者升級為準承租者并簽署《承租確認書》；若一卡商鋪出現兩家或兩家以上企業登記的，則通過搖珠，當天確定準承租者。準承租者須即時簽署《承租確認書》*、用途：燈飾照明產品及相關配件展銷、倉儲、物流等行業，嚴禁在內住宿。租賃期內，要做好環境衛生工作，不得占道經營，實行門前三包，不得違章亂放，生活垃圾必須運到垃圾中轉站倒放。租賃期間嚴禁把標的物作“三合一”場所使用，一經巡查發現，視為中標方根本違約并承擔違約責任；*、關于標的物現況。所有競投意向人自行進行現場查看，詳細了解該標的物的現況，自愿參加投標的即確認該標的物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。無論是否實地看樣，參與競標都視為對標的實物現狀的確認，即視為對租賃物完全了解，并接受租賃物一切已知和未知的瑕疵，由此產生的風險由競標方承擔。*、中標者須自行了解、閱讀租賃合同條款，并按租賃合同之約定履行； |
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二、報名事項 |
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(一)報名方式及事項： *.報名方式。交易項目指定地點現場報名； 交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)； *.報名時間。報名時間為 ****年**月*日至****年**月**日 ，上午*:**時至下午**:**時(節假日除外)。 *.保證金繳納。 各競投意向人必須在報名截止時間前將投標保證金轉賬到交易項目指定的保證金賬戶。各競投意向人通過銀行轉賬(拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬)方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。為確保交易保證金在報名截至前到賬，建議競投意向人盡早完成交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 *.競投資料獲取。有意向的競投單位請在指定時間攜帶相關資料(法人、自然人和其他組織的身份證明原件)到現場索取競投詳細資料。 *.競投地點及時間。競投開始時間為****年**月**日*:**時，已報名的競投人請在此時間前到 中山市古鎮鎮古一村股份合作經濟聯合社進行現場競投程序。 *.競投人若遲到或缺席的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規行為(包括但不限于干擾會場迭序、違反競價規則、互相串通)的，招選人有權取消其競投資格，并將其逐出競價會場、沒收其競投保證金。 *.項目標的以現場實物為準，競投意向人可到指定地點踏勘現場及了解相關情況。競投人參與競投即視為清楚項目現狀及項目相關情況，相應的責任、風險均自行承擔。 (二)報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標： ①被列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 尚在服刑人員(含監外執行、緩刑考驗期未滿人員)；,曾因串通投標或以行賄手段謀取中標受到行政處罰的；,競投人曾以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標的；,出讓或者出租資格、資質證書供他人投標；,曾存在中標后不按照與招標人訂立的合同履行義務，且情節嚴重的；,被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單的；,單位或個人對同一鎮街同一交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內納入平臺交易信用警示名單。待平臺功能完善后，由系統實現全市范圍內不同競得標的棄標次數達*次的累積統計，從第*次棄標之日起*年內納入平臺交易信用警示名單；,單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價的，從累計**次不報價之日起*年內納入平臺交易信用警示名單；,承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業的，從審查確認之日起*年內納入平臺交易信用警示名單；,集體資產的承租人拖欠應繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款起算)且累計欠款金額超過*萬元的；,單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的；,因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；,單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；,已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；,依鎮(街)關于信用警示的制度規則應予以信用警示的； *.本交易項目不接受聯合體報名。 *.其他要求：承租方須為燈飾照明產品及相關配件展銷、倉儲、物流等企業 (三)、結果公示及合同簽訂： 競投結束后由競標組織單位將競投結果進行發布公示，可通過三資一體化平臺網站或中山市內布放的“粵智助”終端查看。在競投結果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結果公示結束后 *個工作日內按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 * 個工作日內簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費用繳交規定繳交相關費用。 |
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三、保證金及違約違規責任 |
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*.競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在* 個工作日內退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在完成合同簽訂后*個工作日退回競投人賬戶或轉為合同履約金。 |
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四、其他事項 |
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*.競投人(或競投代理人)在本項目開始前，務必準時按要求持相關證明材料到達現場參與競投。 *.競投期間，若因競投過程出現事件導致正常競投無法繼續進行的，或有競投人提出異議的，報請鎮/街農村集體資產管理部門核準后重新進行競投。 *.所有競投人請自行到標的物現場查看并詳細了解該標的物的現況，若參加投標即認可標的物招標現況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規規定。 *.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 *.業主方對披露的交易標的信息(包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息)負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市農村集體三資和財務監管一體化平臺不對進場交易的農村產權的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 *.其他需要說明的情況：無 |
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五、聯系方式： |
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項目權屬人聯系方式 : |
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聯系人：蘇小姐，吳小姐 聯系電話：************ |
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交易服務機構聯系方式： |
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聯系人：蘇小姐，吳小姐 聯系電話：************ |
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六、監督方式： |
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凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：************ |
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中山市古鎮鎮古一村股份合作經濟聯合社 |
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