拍賣(mài)公告
江西德興市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的： 江西省上饒市余干縣玉亭鎮(zhèn)紫鳳凰*棟*-**號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛(****)余干縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；建筑面積***.***2；房屋層數(shù)：*/**。
起拍價(jià)：******元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
特別提醒：本次拍賣(mài)為上述十六處不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀現(xiàn)勢(shì)拍賣(mài)，不動(dòng)產(chǎn)具體結(jié)構(gòu)、位置、面積等競(jìng)買(mǎi)人可以自行到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查或者向不動(dòng)產(chǎn)所在地的自然資源局(不動(dòng)產(chǎn)登記中心)等房屋建設(shè)、規(guī)劃等管理部門(mén)進(jìn)行咨詢，以相應(yīng)部門(mén)的答復(fù)為準(zhǔn)，本院不對(duì)上述擬拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物已完全了解，并自愿接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。不動(dòng)產(chǎn)所在地對(duì)競(jìng)買(mǎi)人是否有限制性規(guī)定，亦由竟買(mǎi)人自行向不動(dòng)產(chǎn)所在地的政府、規(guī)劃等部門(mén)咨詢，以其答復(fù)意見(jiàn)為準(zhǔn)。一旦成交，買(mǎi)受人以產(chǎn)權(quán)記載面積與現(xiàn)狀不符或者其他瑕疵或者不動(dòng)產(chǎn)使用用途、競(jìng)買(mǎi)人資格等非因本院原因不能辦理轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶)等而悔拍的，保證金不予退還，本院亦將依法追究買(mǎi)受人悔拍所產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任，故請(qǐng)謹(jǐn)慎閱讀拍賣(mài)公告，詳細(xì)調(diào)查了解，謹(jǐn)慎參與競(jìng)買(mǎi)。本次拍賣(mài)為上述不動(dòng)產(chǎn)的不帶租拍賣(mài)，承租人或其他利害關(guān)系人如對(duì)本院本次拍賣(mài)活動(dòng)有異議，可于公告公布之日起十五日內(nèi)以書(shū)面形式向本院提出，逾期視為放棄權(quán)利。上述不動(dòng)產(chǎn)成交后，本院將對(duì)被占有、占用的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制騰空，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由占有、占用人負(fù)擔(dān)。
上述不動(dòng)產(chǎn)本次拍賣(mài)及成交后過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照法律規(guī)定各自承擔(dān)；應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人(登錄后查看)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)先行墊付，墊付之后可持稅務(wù)發(fā)票向本院申請(qǐng)退還，從不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)款當(dāng)中優(yōu)先支出。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。 競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(法院咨詢電話：****-*******，齊法官) 四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)(沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān))。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入德興市人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:德興市人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
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德興市人民法院 二〇二六年一月八日
