浙江省象山縣人民法院將于****年**月**日**時至結束在浙江省象山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.************** 登錄后查看，戶名：浙江省象山縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：象山縣丹東街道巨和苑*幢***室的不動產。
*、拍賣對象權益狀況
根據“浙(****)象山縣不動產權第*******號”《不動產權證書》及“編號：*********-*******”《象山縣不動產登記情況證明》記載：權利人為***、***，按份共有，***占**%，***占**%，不動產坐落于丹東街道巨和苑*幢***室，房屋建筑面積***.**平方米(其中專有建筑面積***.**平方米，分攤建筑面積**.**平方米)，鋼混結構，建成年份****年，總層數為*層，所在層為第*層，用途為住宅，權利性質為市場化商品房；地類用途為城鎮住宅用地，權利性質為出讓，土地使用權面積(分攤)**.**平方米，國有建設用地使用權至****年**月**日止。拍賣對象有抵押，有查封。
經與小區物業公司查詢，物業費按年收取，****年**月**日至****年**月**日需繳納物業費約****元。本次拍賣結果不考慮拍賣對象抵押、查封等權益狀況限制，包含室內固定裝修的價值，不包含室內動產的價值。
*、拍賣對象實物狀況
經估價人員現場查勘，拍賣對象位于象山縣丹東街道巨和苑*幢***室，為巨和苑小區的多層住宅房地產，建成年份為****年，所在小區東鄰中北星園小區，南臨丹南路，西臨巨鷹路，北臨河近象山港路。所在小區有物業公司管理，整體維護狀況較好。所在建筑物位于小區中庭，鋼混結構，南北朝向，外墻真石漆飾面，鋁合金窗，共*層；所在單元一梯二戶，拍賣對象位于第*層西首，入戶防盜門，室內已裝修，布局為三室兩廳一廚兩衛帶陽臺，房屋采光、日照、通風情況良好，查勘日為自住。
拍賣對象固定裝修見下表(具體以實際狀況為準)：
| 位置 |
地面 |
墻面 |
頂棚 |
備注 |
| 客、餐廳 |
地磚 |
乳涂 |
石膏吊頂 |
附墻鞋柜、電視機背景墻、食品柜 |
| 陽臺 |
地磚 |
面磚 |
塑扣頂 |
洗衣柜、吊柜 |
| 廚房 |
地磚 |
面磚 |
集成頂 |
櫥柜 |
| 北臥 |
地板 |
乳涂 |
乳涂 |
附墻衣柜 |
| 衛生間 |
地磚 |
面磚 |
集成頂 |
洗臉柜、馬桶、玻璃淋浴房 |
| 南臥(東) |
地板 |
乳涂 |
石膏吊頂 |
附墻衣柜、附墻書桌 |
| 南臥(西) |
臥室 |
地板 |
乳涂 |
石膏吊頂 |
衣帽間、壁柜 |
| 衛生間 |
地磚 |
面磚 |
集成頂 |
洗臉柜、馬桶、玻璃淋浴房 |
未騰空，拍賣成交后一個月內搬離，物業費有拖欠，按年收取，****年**月**日至****年**月**日需繳納物業費約****元，實際以物業結算為準，由買受人承擔。
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體(具體咨詢拍品所在地政府主管部門)。本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始*天前到法院信息技術科辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年**月**日**時止(節假日休息)接受咨詢。本院統一定于**月**日(**:**-**:**)安排看樣。請提前致電****-********進行看樣預約(抵達現場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現場看樣)。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣*萬元，起拍價即為變賣保留價。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔所產生的全部手續費用等。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。
七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后*個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：象山縣農村信用合作聯社，賬號：*******************)，并在繳款后*個工作日內【憑付款憑證(紙質材料)及相關身份材料原件(企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份】到浙江省象山縣人民法院執行局大廳***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《變賣成交確認書》及領取變賣款收款收據，于簽訂成交確認書后**個工作日內領取執行裁定書。
九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。
標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院網拍技術咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(勵法官)。
舉報監督電話：****-********。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯系地址: 浙江省寧波市象山縣丹東街道象山港路***號。
網址:登錄后查看。
