廣西壯族自治區(qū)南寧市良慶區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時(shí)的除外)在南寧市良慶區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：南寧市良慶區(qū)人民法院)對(duì)南寧市良慶區(qū)五象大道***號(hào)億鼎五象小鎮(zhèn)*號(hào)樓六層***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將拍賣事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
南寧市良慶區(qū)五象大道***號(hào)億鼎五象小鎮(zhèn)*號(hào)樓六層***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。
二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀
南寧市良慶區(qū)五象大道***號(hào)億鼎五象小鎮(zhèn)*號(hào)樓六層***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：**.**㎡，規(guī)劃用途為：住宅，本次拍賣不包含房屋里面的家電家具。按現(xiàn)狀拍賣。
權(quán)證編號(hào)情況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。該房已辦理抵押登記，抵押權(quán)人：深圳華*****有限公司。
三、拍賣方式
起拍價(jià)為基數(shù)，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)拍程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)有新出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘，依此類推，直至拍賣成交。
四、競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時(shí)的除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。按現(xiàn)狀拍賣。
起拍價(jià)：******元保證金：*****元 增價(jià)幅度：****元
五、拍賣標(biāo)的物瑕疵告知
該房屋為毛坯房，目前無(wú)人居住。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，騰空房屋具體時(shí)間視該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，競(jìng)買人參加競(jìng)買即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買人自行決定競(jìng)買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(物業(yè)欠費(fèi)情況：自****年*月*日至****年*月**日止拖欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)****.**元)
特別提醒：有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，后果自負(fù)。
六、競(jìng)買人條件
意向競(jìng)買人、法人、其他組織需在競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門了解本標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策，受標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不允許參與競(jìng)拍。如不具備競(jìng)拍資格仍參與競(jìng)拍的，一切法律后果由買受人承擔(dān)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前五日向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件仍參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、保證金及尾款繳納
拍賣競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)預(yù)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未競(jìng)得者的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣預(yù)付款匯入本院指定賬戶；拍賣余款由買受人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功之次日起**日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：南寧市良慶區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************)。
八、競(jìng)買人違約責(zé)任
拍賣成交后，買受人在本院規(guī)定的繳款期限內(nèi)未支付拍賣余款的，本院以悔拍處置，并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。繳納的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令悔拍人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。
重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
{悔拍的法律責(zé)任：
★《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
★《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原受買人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。｝
九、標(biāo)的物交付及過(guò)戶
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系法院拍賣組確認(rèn)余款是否到賬，由法院辦理標(biāo)的物抵押權(quán)滌除和查封解除的手續(xù)。辦理上述手續(xù)均需一定時(shí)間，介意者慎拍。買受人在接到法院通知后需持相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件、委托手續(xù)原件等材料到南寧市良慶區(qū)人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)和執(zhí)行裁定書(shū)，并及時(shí)接收標(biāo)的物和自行辦理過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用自理。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。過(guò)戶登記手續(xù)由買受人持本院過(guò)戶裁定書(shū)、身份證件、納稅憑據(jù)等自行到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門辦理。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行聯(lián)系行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十、咨詢、標(biāo)的物展示、看樣的時(shí)間與方式
本次司法拍賣由輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供咨詢、看樣服務(wù)。該輔助機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表本院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約。看樣時(shí)間以登錄后查看安排的統(tǒng)一看樣時(shí)間為準(zhǔn)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排，咨詢機(jī)構(gòu)(貸款機(jī)構(gòu))：登錄后查看，聯(lián)系人：***********(看樣預(yù)約-羅經(jīng)理)、***********(貸款咨詢-李經(jīng)理)。具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。也可直接登陸本公告提供的網(wǎng)址，進(jìn)入阿里拍賣平臺(tái)標(biāo)的物頁(yè)面自助預(yù)約。
為維護(hù)實(shí)地看樣的現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保看樣過(guò)程的合法、公正、公開(kāi)，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到場(chǎng)登記。未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣。現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)聽(tīng)從本院工作人員或本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮。擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的，將視情節(jié)予以處罰。
該輔助機(jī)構(gòu)提供咨詢、看樣服務(wù)、辦理買受人墊付稅費(fèi)退還手續(xù)過(guò)程中，意向競(jìng)買人、買受人均無(wú)須繳納任何費(fèi)用。如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無(wú)關(guān)。本院投訴電話：****-*******。
為保障意向競(jìng)買人的合法權(quán)益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競(jìng)買人親自與本拍品指定輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。
十一、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以***登錄后查看方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，***登錄后查看未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)五日視為已經(jīng)通知。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)因銀行賬戶當(dāng)日資金往來(lái)限額的政策無(wú)法按期支付，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)名稱：登錄后查看，住所地：廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)金洲路**號(hào)太平洋世紀(jì)廣場(chǎng)*座*層***號(hào)房。咨詢機(jī)構(gòu)(貸款機(jī)構(gòu))：登錄后查看，聯(lián)系人：***********(看樣預(yù)約-羅經(jīng)理)、***********(貸款咨詢-李經(jīng)理)。
具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：南寧市良慶區(qū)玉洞大道*-*號(hào)南寧市良慶區(qū)人民法院
詳細(xì)信息可在本院官網(wǎng)(登錄后查看)上查詢。
南寧市良慶區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二日
