濰坊市壽光人民法院山東省濰坊市壽光市羊口鎮(zhèn)和平路**號(hào)
房地產(chǎn)及附屬物房地產(chǎn)的拍賣公告
壽光市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在壽光市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：壽光市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
*.目標(biāo)標(biāo)的范圍：
目標(biāo)標(biāo)的為位于山東省濰坊市壽光市羊口鎮(zhèn)和平路**號(hào)房地產(chǎn)及附屬物房地產(chǎn)。
*.目標(biāo)標(biāo)的基本狀況：
(*)名稱：位于山東省濰坊市壽光市羊口鎮(zhèn)和平路**號(hào)房地產(chǎn)及附屬物。
(*)坐落：山東省濰坊市壽光市羊口鎮(zhèn)和平路**號(hào)房地產(chǎn)及附屬物。
(*)用途：設(shè)計(jì)用途住宿，現(xiàn)用途沿街商住樓；設(shè)計(jì)用途其他，現(xiàn)用途廚房、冷庫(kù)等。
(*)權(quán)屬登記情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為壽房權(quán)證羊口私字第*****號(hào)，房屋所有權(quán)人為當(dāng)事人，截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)，目標(biāo)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)已查封。
*.土地基本狀況：目標(biāo)標(biāo)的座落于山東省濰坊市壽光市羊口鎮(zhèn)和平路**號(hào)，土地為無(wú)證土地，土地面積為***平方米。
(*)四至：東臨和平街。
(*)形狀：形狀規(guī)則。
(*)地勢(shì)：地勢(shì)平坦。
(*)規(guī)劃限制條件：目標(biāo)標(biāo)的所屬項(xiàng)目規(guī)劃在建筑設(shè)計(jì)、容積率等方面有一定的限制。
*.建筑物基本狀況：依據(jù)委托書(shū)、房屋所有權(quán)證、壽光市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢表并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘，目標(biāo)標(biāo)的為幢*號(hào)沿街樓：設(shè)計(jì)用途住宿，現(xiàn)用途沿街商住樓，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為***.**平方米，外墻涂料，內(nèi)墻部分乳膠漆部分壁布帶墻裙，部分瓷磚地面部分木地板，部分石膏板吊頂，木門木包門窗套，鋁合金窗部分?jǐn)鄻蛑锌沾安糠謳Х辣I網(wǎng)，臥室?guī)б聶唬巾斖饧蛹t瓦頂，內(nèi)部樓梯部分鋪石材部分瓷磚帶不銹鋼扶手。共*間，內(nèi)部進(jìn)行了間隔。幢*號(hào)平房：設(shè)計(jì)用途其他，現(xiàn)用途廚房、冷庫(kù)等，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為**.**平方米，外墻馬賽克，內(nèi)墻乳膠漆，瓷磚地面，木門木包門窗套，鋁合門，平頂，內(nèi)部帶整體櫥房，其中西側(cè)*間改造為冷庫(kù)，高*.*米。帶院落。現(xiàn)空置。本次評(píng)估結(jié)果包含固定裝修的價(jià)格。附屬物包含后鋁合金封廈、水泥地面、墻、影壁墻、鐵門、廁所、花壇等。配套有水、電等。
維護(hù)保養(yǎng)狀況：經(jīng)估價(jià)人員實(shí)地查勘，目標(biāo)標(biāo)的建筑物地基和基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降，房屋承重構(gòu)件和圍護(hù)墻較好，地面平整。
*. 區(qū)位狀況：目標(biāo)標(biāo)的所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套一般，公共服務(wù)配套設(shè)施一般，交通便捷。
*.本價(jià)值包含土地使用權(quán)價(jià)值，詳見(jiàn)下表：
| 序號(hào) |
項(xiàng)目 |
單位 |
數(shù)量 |
結(jié)構(gòu) |
用途 |
層數(shù) |
評(píng)估單價(jià)(元/*2) |
評(píng)估價(jià)值(元) |
備注 |
| * |
幢*號(hào)沿街樓 |
*2 |
***.** |
混合 |
設(shè)計(jì)用途住宿，現(xiàn)用途沿街商住樓 |
*-*層 |
**** |
******* |
包含土地使用權(quán) |
| * |
幢*號(hào)平房 |
*2 |
**.** |
混合 |
設(shè)計(jì)用途其他，現(xiàn)用途廚房、冷庫(kù)等 |
*層 |
**** |
***** |
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| * |
后鋁合金封廈 |
*2 |
**.** |
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*** |
***** |
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| * |
水泥地面 |
*2 |
**.** |
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** |
**** |
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| * |
廁所 |
處 |
*.** |
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**** |
**** |
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| * |
鐵門 |
處 |
*.** |
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**** |
**** |
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| * |
影壁墻 |
*2 |
*.** |
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** |
*** |
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| * |
墻 |
* |
*.** |
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*** |
*** |
|
| * |
花壇 |
*2 |
*.** |
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*** |
*** |
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| 合計(jì) |
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******* |
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*.起拍價(jià)：*******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
*.本次評(píng)估價(jià)格：*******元
更多詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告！
標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費(fèi)用向相關(guān)職能部門咨詢及可能存在的欠費(fèi)均依法承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前*天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒： 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件：
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過(guò)戶所涉及的一切稅、費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定去承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、維修基金、水、電等欠費(fèi)均按法律規(guī)定辦理。
*.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)因參拍成交無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。
*.本院只基于現(xiàn)狀拍賣，能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆?不遲于開(kāi)拍前 *個(gè)工作日)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
*.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
*.根據(jù)法釋(****)**號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：否
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：壽光市人民法院
收款銀行：登錄后查看登錄后查看
收款賬號(hào)(一案一賬戶)：*******************
聯(lián)行號(hào)：************
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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壽光市人民法院
二〇二六年一月十二日
