******(通京大道東、紫荷路南)地塊建設項目精裝修方案設計及施工圖設計招標公告(資格后審、綜合評估法)

*.招標條件

本招標項目******(通京大道東、紫荷路南)地塊建設項目(項目名稱)已由南通市崇川區數據局以崇數據備【****】***號批準建設，項目業主為登錄后查看，建設資金來自自籌(資金來源)。出資比例為***%，招標人為登錄后查看。項目已具備招標條件，現對該項目的精裝修方案設計及施工圖設計進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.*項目建設地點：南通市通京大道東、紫荷路南。

*.*項目建設規模：用地面積約*****平方米，設計總建筑面積約******平方米，總計容建筑面積約*****平方米， 其中住宅面積約*****平方米。(具體以規劃審批指標為準)

本次招標設計面積：臨時售樓處約***平米，異地樣板間約***平米，正式售樓處前場約***平米、后場約**平米，會所約****平米，社區大堂約***平米，實體樣板間約***平米，架空層(封閉)約***平米，架空層(開敞)約***平米，公區大堂約**平米，地下大堂約**平米，標準層約*平米，地庫光廳約**平米。(最終設計面積以合同為準)

本次招標設計限額約****萬元。

????*.*設計服務周期：合同簽訂后**天內符合招標人的要求提供方案設計文本；方案確定后**天內提供施工圖。

*.*招標范圍：******(通京大道東、紫荷路南)地塊建設項目精裝修方案設計及施工圖設計，包括但不限于臨時售樓處、異地樣板間、正式售樓處、會所、社區大堂、實體樣板間、架空層(封閉)、架空層(開敞)、公區大堂、地下大堂、標準層、地庫光廳的方案設計、后續優化設計、施工圖設計、軟裝單位提資審核深化，相關專業廠家深化圖紙審核、疊圖，提供設計樣板，施工過程中的現場巡查，定期駐場等相關后續服務等全部內容。在施工過程中因招標人提出設計變更等因素而增加或減少工作量時設計費用不作調整。詳見設計任務書。

*.*質量要求：滿足設計任務書要求及設計深度達到國家及行業規范要求，并能滿足施工要求。

*.*標段劃分：本項目劃分為一個標段。

*.投標人資格要求

*.*本次招標要求投標人須具備工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業(建筑工程)甲級資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質，并在人員方面具有相應的設計能力。

*.*具有獨立訂立合同的能力；

*.*未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

*.*企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

*.*企業的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求；

*.*擬派項目負責人必須為投標企業正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業雙方簽訂的有效勞動合同；(不接受退休返聘人員)

*.*自****年**月*日至今(以合同簽訂時間為準)，投標人承擔過單個合同精裝修設計金額***萬元及以上的業績。業績證明材料須同時提供中標通知書(直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明)及合同；金額以合同為準，若合同無法體現精裝修設計金額達到***萬元及以上的，還須另外提供委托人出具并加蓋公章的證明材料，否則該業績不予認可。

*.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形；

*.*本設計項目不接受聯合體投標。

*.招標文件的獲取

*.*招標文件獲取時間為：****年**月**日至****年**月**日。

*.*招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”或“國信**”或“****”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源電子交易平臺；

*.投標文件的遞交

*.*投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年**月**日* 時 **分，提交方式：電子投標文件由各投標人在投標截止時間前自行在“電子招標投標交易平臺”上傳。

*.*逾期遞交的或者未按要求遞交的投標文件，招標人不予受理。

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易平臺上發布。

*.評標辦法

本項目設計采用綜合評估法。

*.特別提醒

*.*本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

*.*未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

*.*招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

*.*投標人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的信息，如需調整請前往省庫調整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。

*.*異議向招標人提出：登錄后查看、****-********。

*.*招投標監督管理部門：南通市住房和城鄉建設局，聯系電話：****-********。

*.聯系方式

招標人：登錄后查看

地址：南通市崇川區崇川路*號

聯系人：張工

聯系電話：****-********

代理機構名稱：登錄后查看

地址：南通市崇川區工農南路***號鑫乾國際廣場*座****

聯系人：杭麗娟

聯系電話：***********

附件：評標辦法

評標辦法

(綜合評估法)

評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料(具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”) 一律經江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統(網址：登錄后查看)導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時評委會將不予認可。無需在誠信庫備案的證明材料，投標人應將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中的其他材料中，投標人自行承擔因掃描模糊所產生的一切后果。尚未在江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。

開標時特別說明：

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統及相應的配套硬件設備(攝像頭、話筒、麥克風等)，完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環節，具體內容和規定詳見招標文件。

一、評標程序

資格審查→技術標評審(暗標)→商務標評審→推薦中標候選人

二、評審標準

*、資格審查

參加本工程投標的投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據參加資格審查的投標人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標準》對投標人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標人，方可參與技術標和商務標的評審。

資格審查必要合格條件標準

*、技術標評審(滿分**分，暗標)

注：技術標(暗標)編制要求：技術標(方案設計文件、彩色效果圖)采用暗標形式，暗標要求如下：其內容、文字均不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等，不得出現任何可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱等，否則作無效標處理。

技術標上傳于“勘察設計方案”模塊。

由評委根據以下內容進行綜合評審后打分，技術標的最終得分取所有技術標評委評分中去掉一個最高和一個最低評分后的算術平均值。(四舍五入，保留小數點后兩位小數)。

*、商務標評審(滿分**分)

*.*投標報價評審(**分)

*)確定有效投標報價：投標報價低于等于最高投標限價的為有效報價，投標報價高于最高投標限價的為無效報價，作無效標處理。

*)確定評標基準價：

以有效投標文件評標價的算術平均值為評標基準價

*)計算投標報價得分

①投標人的評標價與評標基準價相等的得**分；

②投標人的評標價與評標基準價相比較，每高*%扣*.*分；每低*%扣*.*分 (不足*%的，采用插入法，得分四舍五入保留兩位小數)。

注：評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑(異議)、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

三、中標候選人的推薦

評標委員會按照各投標人總得分(總得分=技術標得分+商務標得分。)由高到低的順序依次推薦前三名為第一、第二、第三中標候選人。若總得分相同時，則按下列辦法確定：

①若投標報價不同，則投標報價低者優先中標；

②若投標報價相同，則由投標人按照投標簽到順序現場抽簽的方式確定。

四、本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。若第一中標候選人在中標公示期間受到質疑投訴，且質疑投訴成立被取消中標資格的，招標人將依法重新組織招標。

五、評標過程中出現本評標辦法未盡事宜。