廣州市越秀區(qū)麓景路**號(hào)大樓-**層物業(yè)招租項(xiàng)目
一、項(xiàng)目概況	出租方	登錄后查看
標(biāo)的所在地址	廣州市越秀區(qū)麓景路**號(hào)大樓-**層
交易底價(jià)	首年每月租金￥*****元(人民幣大寫(xiě)：陸萬(wàn)伍仟玖佰貳拾伍元整)
出租面積	**.平方米
出租用途	詳見(jiàn)附件*
租賃期限
免租期
權(quán)屬信息
標(biāo)的使用情況
是否涉及優(yōu)先權(quán)
二、意向方應(yīng)具備的資格條件	(一)意向方必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人。 (二)項(xiàng)目不接受存在以下情況的意向方報(bào)名參加： .法院公布的失信被執(zhí)行人及列入嚴(yán)重失信主體名單的(在信用中國(guó)網(wǎng)查詢)； .存在重大稅收違法失信行為(在國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)查詢)； .與出租方存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟的單位(以出租方提供的名單為準(zhǔn))； .在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求整改而拒不改正的單位(以出租方提供的名單為準(zhǔn))； *.已被列入登錄后查看租戶“黑名單”名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關(guān)聯(lián)企業(yè)(關(guān)聯(lián)企業(yè)包括：法定代表人為股東的其他企業(yè)、法定代表人與“黑名單”租戶法定代表人為同一個(gè)人的其他企業(yè))。
三、租賃條件	一、招租面積招租面積為**.平方米，若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。二、招租底價(jià) (一)招租底價(jià)為,元/月。租金按月為一期進(jìn)行結(jié)算，第一期租金在簽訂《房屋租賃合同》(附件)后個(gè)工作日內(nèi)支付，以后須于每期期初日內(nèi)支付當(dāng)期租金。 (二)承租方須在簽訂《房屋租賃合同》后個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃保證金(金額按合同首年非免租期月租金的倍計(jì)算)。三、租賃期限租賃期限不少于年、不超過(guò)年，起租日期自原租賃合同屆滿次日或成交公示期(成交公示期為個(gè)工作日，自競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后次日起計(jì))結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)(以日期在后者)起計(jì)，無(wú)免租期。物業(yè)如為占用狀態(tài)，因原租戶未及時(shí)騰退租賃物，導(dǎo)致出租方逾期交付租賃物的，不視為出租方違約，租賃期相應(yīng)順延。承租方可與原租戶就物業(yè)的騰退及交付直接進(jìn)行協(xié)商。出租方逾期交付租賃物超過(guò)個(gè)月的，雙方均可以提出解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。四、租金遞增方式每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。五、其他租賃條件 (一)租賃標(biāo)的物位于建筑-*層，層及層以下物業(yè)權(quán)屬并非出租方，故租賃標(biāo)的物無(wú)獨(dú)立出入口，承租方需通過(guò)層大堂進(jìn)入標(biāo)的物，承租方認(rèn)可上述情況并自行協(xié)調(diào)通道業(yè)主方以使用通道，承租方不得以無(wú)法使用通道進(jìn)出物業(yè)為由向出租方主張減免租金、賠償任何損失或解除租賃合同。租賃標(biāo)的物無(wú)獨(dú)立水電表，建筑所用水電表為登峰村社所有，水電費(fèi)用由村社收取。建筑所用電梯權(quán)屬并非出租方，該電梯為整棟建筑共用，承租方需承擔(dān)電梯相關(guān)維保責(zé)任及費(fèi)用。出租方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)狀(包括但不限于面積、四至、產(chǎn)權(quán)情況、消防狀況、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施等)出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租，并承擔(dān)使用期間的相關(guān)責(zé)任。 (二)租賃期間內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租給第三方。承租方確有必要將租賃標(biāo)的物部分轉(zhuǎn)租給次承租人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租方書(shū)面同意并將租賃合同及次承租人的主體信息/身份信息交由出租方備案。 (三)租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，承租方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得有關(guān)部門(mén)許可，依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。承租方已知悉租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵，不得將租賃標(biāo)的物用于居住用途或非法經(jīng)營(yíng)或從事易燃易爆、危化品、造成污染、產(chǎn)生異味、噪音超標(biāo)、危害社會(huì)和人民利益等存在安全隱患的項(xiàng)目，否則出租方有權(quán)單方解除合同并追究承租方違約責(zé)任，由此造成的一切處罰和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；因此給出租方造成損失或致使出租方遭受處罰的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租方損失。 (四)承租方在租賃標(biāo)的物開(kāi)展的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須事先取得經(jīng)營(yíng)牌照，依法經(jīng)營(yíng)。承租方需自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、申辦消防報(bào)建等國(guó)家要求辦理的手續(xù)，出租方僅提供辦理上述手續(xù)所需的現(xiàn)有資料，辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用及手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)。 (五)在租賃期間內(nèi)，承租方有權(quán)依法依規(guī)使用租賃標(biāo)的物，需進(jìn)行證照辦理的，由承租方自行辦理。如承租方需改變租賃標(biāo)的物用途，由承租方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)報(bào)批，取得相關(guān)部門(mén)許可，完善相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)證照，否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任和損失由承租方自行承擔(dān)。但出租方的同意不視為對(duì)于承租方使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)用途或業(yè)態(tài)的任何承諾或保證，承租方不得以租賃標(biāo)的物用途無(wú)法改變或相關(guān)證照不能辦理為由拒絕履行租賃合同。 (六)承租方對(duì)租賃標(biāo)的物的所有安全、環(huán)保、消防等承擔(dān)責(zé)任，完善消防設(shè)施設(shè)備。 (七)租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理單位收取的管理費(fèi)(如有，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理單位制定為準(zhǔn))由承租方自理。 (八)租賃標(biāo)的物未辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)前的消防手續(xù)是以原承租戶為主體辦理，新承租方競(jìng)得標(biāo)的物后必須辦理消防手續(xù)方可營(yíng)業(yè)，或自行與原承租戶辦理承接消防證照的相關(guān)手續(xù)。承租方不得以此向出租方主張減免租金或賠償任何損失。 (九)如承租方為企業(yè)法人，承租方的出資人或?qū)嶋H控制人(須為自然人)須簽訂《出資人/實(shí)際控制人承諾函》，承諾與承租方對(duì)租賃合同項(xiàng)下全部債務(wù)承擔(dān)共同還款的連帶責(zé)任，保證按承租方與出租方簽署的租賃合同項(xiàng)下約定向出租方按期足額支付全部款項(xiàng)，包括但不限于所欠的租金、保證金、違約金(如有)、占有使用費(fèi)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。 (十)因履行《房屋租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，出租方及承租方各自承擔(dān)己方應(yīng)承擔(dān)的部分。 (十一)其他條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。
四、報(bào)名事項(xiàng)	公告期	***年月日至*年月**日。
網(wǎng)上報(bào)名	(一)報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日:前在登錄后查看競(jìng)價(jià)交易平臺(tái)(以下稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：登錄后查看)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。 (二)報(bào)名所需上傳資料【如無(wú)特殊說(shuō)明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章(自然人應(yīng)簽名確認(rèn))】： .自然人須上傳：本人二代身份證、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證(在委托代理情況下)、信用中國(guó)查詢打印件、國(guó)家稅務(wù)總局查詢打印件 .企業(yè)法人須上傳：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書(shū)及其身份證、授權(quán)委托書(shū)及負(fù)責(zé)人代理人身份證(在委托代理情況下)、信用中國(guó)查詢打印件、國(guó)家稅務(wù)總局查詢打印件
特別提醒	(一)意向方須在公告期截止日:前完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，如意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 (二)意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門(mén)、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。 (三)意向方須自行承擔(dān)交易標(biāo)的物現(xiàn)狀可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失，具體事項(xiàng)由意向方自行向出租方了解，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、交易保證金	交易保證金金額	￥******元(人民幣大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整)
交易保證金指定匯款賬戶	本公司對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，即確認(rèn)意向方的報(bào)名資格。報(bào)名資格確認(rèn)后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息(每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效)，意向方可通過(guò)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。
交易保證金的繳納及查詢	(一)意向方須在公告期截止日:前(含:)使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無(wú)效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 (二)意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。
交易保證金的處置	(一)意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人(承租方)后三個(gè)工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款由本公司根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競(jìng)得人的租賃保證金及首期租金，不足部分由競(jìng)得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無(wú)息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。 (二)若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格，或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)按原款匯入路徑無(wú)息退回。 (三)若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》(含逾期簽訂或放棄簽訂等情況)，或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失(包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同)后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競(jìng)得人前述行為而導(dǎo)致出租方和本公司遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四)若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。。
六、組織交易方式	(一)如僅征集到家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為個(gè)工作日。在公示期滿且無(wú)異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。 (二)如征集到家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。 (三)交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》(附件)為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系方式	本公司：雷先生 *-****。出租方：葉小姐 -*******。注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開(kāi)始前按公告地址自行前往查看。
八、附件	.交易規(guī)則 .法定代表人證明書(shū) .授權(quán)委托書(shū)(自然人) .授權(quán)委托書(shū)(企業(yè)法人)

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