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拍賣公告

烏魯木齊鐵路運輸中級法院定于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

*、烏魯木齊市天山區健康路***號*棟*層***室房產及所對應的土地使用權，建筑面積：****.**平方米；房屋用途：商業服務；結構為鋼混。房屋登記時間：****年*月*日，產權證號：烏房權證天山區字第**********號。

*、烏魯木齊市天山區健康路***號*棟*層***室房產及所對應的土地使用權，建筑面積：***.**平方米；房屋用途：商業服務；結構為鋼混。房屋登記時間：****年*月*日，產權證號：烏房權證天山區字第**********號。“[產證號：烏國用(****)第*******]的土地使用權”詳見：“新國通房估字(****)字第*****號”估價報告。

評估價：********元，起拍價：********.*元，保證金：*******元。

增價幅度：******元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀。該標的存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費等欠費情況全部由買受人承擔。房屋以實際交付時現狀為準。經核實：*棟*層***室房產、*棟*層***室房產存在****年至****年物業費欠繳(欠繳金額：******.**元)；****年**月*日至****年*月**日水費欠繳，(欠繳金額：*****.**元)；消防維修改造費用欠繳；(欠繳金額：****元)；****年至****年暖氣費欠繳：(欠繳金額：******.**元)該欠繳金額僅供參考，具體金額以交房繳納時間金額為準)。由于該房產登記在公司名下(存在公轉私稅率問題)，競買人需符合由國務院及相關標的所在政府有關房地產調控政策的相關規定，競買人應自行比對自身是否符合政府規定(請競買人到標的所在地相關部門自行了解房產相關限購問題及稅費比例)。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定(無論是故意或過失或其他原因)而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續的，則須對自己的行為承擔相應的法律責任(承辦法院與輔助機構不承擔責任)。評估報告內寫明本次拍賣房產財產范圍包括建筑物、分攤的土地使用權(含出讓金)、二次裝修、及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀《競買須知》。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費按照法律規定各自承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的欠費全部由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊鐵路運輸中級法院(地址:烏魯木齊市經濟開發區頭屯河區還遷路(紅巖社區對面))簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：****-*******

法院地址: 烏魯木齊市經濟開發區頭屯河區還遷路(紅巖社區對面)

拍賣輔助機構：登錄后查看

聯系人：許女士

輔助機構咨詢電話：****-*******、***********

輔助機構地址：烏魯木齊市天山區解放北路**號天際大廈****號

烏魯木齊鐵路運輸中級法院

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