特別提示：本調(diào)查表、拍賣公告及拍賣須知系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人，單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣標的信息。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責。
對于社會上中介機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交。要求支付代拍費用的行為，均與法院無任何關(guān)系，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
北京市第一中級人民法院拍賣公告
北京市第一中級人民法院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于哈爾濱市香坊區(qū)香福路**號永泰香福匯地塊一*號樓三十三處不動產(chǎn)。
起拍價：**********.*元，保證金：*********元，增價幅度：*******元。
拍賣說明：本房產(chǎn)以評估公司的評估價作為財產(chǎn)處置參考價，起拍價雙方當事人此予以認可。
案涉三十三處不動產(chǎn)包括：地下車庫-*層*號、*號樓消防水池-*層*號、*號樓消防水池-*層*號、*號樓消防水泵房-*層*號、*號樓消防水泵房-*層*號、*號樓消防水泵房-*層*號、*號樓消防器材間-*層*號、*號樓酒店-*層*號、*號樓夜總會-*層*號、*號樓商管員工餐廳-*層*號、*號樓垃圾庫-*層*號、*號樓酒店*層*號、*號樓酒店*層*號、*號樓酒店*層*號、*號樓酒店*層*號、*號樓酒店*層*號、*號樓酒店*層*號、*號樓酒店*層*號、*號樓酒店*層*號、*號樓酒店*層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號、*號樓酒店**層*號。
房屋瑕疵披露：*、案涉不動產(chǎn)有占用，占用人與被執(zhí)行人簽訂了《經(jīng)營服務協(xié)議》，協(xié)議約定**年，自****年*月至****年*月。
二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，須符合相關(guān)部門制定的所有相關(guān)規(guī)定。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始*個工作日前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢標的物所在地限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。如拍賣標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法、違章部分合法化的效力。如被認定為違法建筑、要求強制拆除、涉及拆遷等問題法律政策風險，由買受人承擔。
六、競買人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、司法拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣物標的交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。本次拍賣成交前房主歷史欠費包括不限于供暖、物業(yè)、水、電、燃氣等由相關(guān)主體依法解決，與本拍品無關(guān)，如買受人自愿承擔，法院不予退還，相關(guān)戶名變更問題由買受人自行解決、辦理。
七、權(quán)屬異議：利害關(guān)系人對本院執(zhí)行行為或者標的物權(quán)屬存有異議的，可以自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院立案部門提交執(zhí)行異議或者案外人異議的書面申請。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、參加競拍主體：與本標的物有關(guān)人員，如案件當事人、擔保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣標的物的優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的，應當自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院執(zhí)行機構(gòu)提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查無誤后在系統(tǒng)中確認。
九、拍賣競價前意向競買人須在北京產(chǎn)權(quán)交易所注冊賬號并通過實名認證(已注冊北京產(chǎn)權(quán)交易所賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市第一中級人民法院指定賬戶，買受人應于****年*月**日**時前將拍賣余款繳入法院指定賬戶[戶名：****京**執(zhí)恢***號*，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************；行號：************]，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
咨詢電話：***-********王法官
監(jiān)督電話：*****
聯(lián)系地址：北京市石景山區(qū)石景山路**號
網(wǎng)址: 登錄后查看
北京市第一中級人民法院
二○二五年 十一月 二十四日
