****年屯溪路小學(xué)濱湖校區(qū)物業(yè)采購
一、合同編號(hào)： **************-***
二、合同名稱： ****年屯溪路小學(xué)濱湖校區(qū)物業(yè)采購
三、項(xiàng)目編號(hào)： **************
四、項(xiàng)目名稱： ****年屯溪路小學(xué)濱湖校區(qū)物業(yè)采購
五、合同主體
采購人(甲方)： 合肥市天山路小學(xué)
合同甲方編號(hào)： ******************
地址： 安徽省合肥市包河區(qū)濱湖世紀(jì)社區(qū)洞庭湖路****號(hào)
聯(lián)系方式： ****-********
供應(yīng)商(乙方)： 登錄后查看
合同乙方編號(hào)： ******************
地址： 安徽省合肥市高新區(qū)南崗鎮(zhèn)磨子譚路與創(chuàng)新大道交口創(chuàng)意大廈****
聯(lián)系方式： *** **** ****
六、合同主要信息
主要標(biāo)的名稱： ****年屯溪路小學(xué)濱湖校區(qū)物業(yè)采購
規(guī)格型號(hào)(或服務(wù)要求)：
一、項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、安徽省現(xiàn)行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和磋商文件的要求。二、公共區(qū)域保潔及服務(wù)*.保潔規(guī)范：定時(shí)打掃、擦洗，隨時(shí)保潔，始終保持校園潔凈。(*)公共活動(dòng)區(qū)域每天清掃，全天保潔，保持柜體、裝飾物無灰塵。地面無灰塵、污跡、紙屑等。(*)樓道地面、樓梯、地下通道每日上、中、下午集中清掃 * 次、拖洗一次，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾、水漬。(*)衛(wèi)生間每天拖洗 * 次，每堂課上課鈴后，保潔保持地面清潔、無雜物、無積水、無毛發(fā)、無異味，便池、水池下水道暢通；墻面四周及陰角做到無字跡、無蜘蛛網(wǎng)；鏡子及金屬部分保持干凈，無浮塵、污漬、手印、水跡，無銹斑；天花板無污漬、無漏水等現(xiàn)象，保持干凈、清潔，完好無損；瓷磚面無明顯積灰、水漬。(*)開關(guān)盒、表箱蓋：每天擦抹一次，無灰塵、污跡。(*)欄桿扶手、辦公室和功能室門：每日擦抹一次，無灰塵、污跡。(*)天花板、公共樓道燈：每季除塵一次，無積灰、蟲網(wǎng)。(*)除教學(xué)區(qū)域外的窗戶及玻璃：每周清潔一次，無明顯積灰、污跡。(*)會(huì)議室、報(bào)告廳、階梯教室、實(shí)驗(yàn)室、體育場館依據(jù)會(huì)議及活動(dòng)日程安排提前打掃好衛(wèi)生，會(huì)議、活動(dòng)期間常態(tài)做好保潔，會(huì)議或活動(dòng)結(jié)束后清掃干凈。(*)嚴(yán)格按照學(xué)校的作息時(shí)間協(xié)助學(xué)校做好各樓宇管理，杜絕長明燈、長流水等現(xiàn)象；對(duì)樓宇內(nèi)供水系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)采取應(yīng)急措施并通知采購人維修；根據(jù)學(xué)校安排，在學(xué)生放暑假后不需使用的教學(xué)樓等樓宇及時(shí)封樓，關(guān)停部分公共衛(wèi)生間和水房；不得擅自更改樓宇內(nèi)節(jié)水裝置和器具的設(shè)置；對(duì)于上述節(jié)水、節(jié)電規(guī)定響應(yīng)遲緩或不響應(yīng)，學(xué)校將根據(jù)程度，酌情從服務(wù)費(fèi)中扣減。(**)會(huì)議室、辦公室、功能室和公共活動(dòng)區(qū)域窗簾每年清洗一次。*.廣場、運(yùn)動(dòng)場、道路、綠地保潔規(guī)范：定時(shí)打掃、隨時(shí)保潔。(*)廣場、道路：每日至少清掃一次，并巡回保潔，無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角；院內(nèi)硬化地面無痰漬、污漬。(*)花壇、綠地：每天清理一次，無積灰、無污跡、無丟棄物。(*)垃圾收集：對(duì)垃圾每天進(jìn)行清除，做到垃圾簍、箱不得有垃圾外溢，保持垃圾全部進(jìn)垃圾箱。(*)垃圾箱(桶)：對(duì)垃圾箱(桶)每天清刷，做到箱(桶)體清潔無污跡、無異味、無損壞。(*)雨棚頂半年清理一次，樓頂(可到達(dá))每月定期清理，保持清潔，無堵塞。(*)窨井(含集水井)保證內(nèi)壁無粘附物、井底無沉淀物，出水順暢。(*)明溝：每周清掃一次，無明顯垃圾，無堵塞。(*)消毒滅害：窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水，每季一次(*、*、*、* 月每月噴灑 * 次)，每年滅鼠、滅蟑螂三次，無明顯蚊蠅滋生地、無鼠跡。(*)室外欄桿、扶手每周清洗一次，無積灰、污跡、垃圾。(**)雨水溝不定期清掃、無積水、無垃圾。(**)雨雪天氣、秋冬落葉季節(jié)及時(shí)清掃、鋪防滑墊，并增加戶外清掃人員及頻次，保證道路無積雪、落葉堆積，保證道路通暢、安全和清潔，不得將積雪、落葉清掃堆放到綠籬、綠地和道路兩側(cè)雨、污水井旁。(**)門窗檔、遮雨棚頂、車棚、樓頂(可到達(dá))定期清理，保持清潔，無堵塞。三、內(nèi)保工作(** 小時(shí)值班)*.總體工作要求內(nèi)保人員應(yīng)自覺履行采購人相關(guān)制度確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，根據(jù)采購人工作的特點(diǎn)及時(shí)有效地調(diào)整工作內(nèi)容和工作方法。做好學(xué)校學(xué)生上學(xué)、放學(xué)、學(xué)生在校期間的日常持續(xù)維護(hù)工作。如遇學(xué)校突發(fā)性、應(yīng)急性的秩序任務(wù)(包括各級(jí)各類考試、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)來校檢查工作、各級(jí)各類大型活動(dòng)等)，要服從學(xué)校統(tǒng)一安排，積極調(diào)配人員，合理安排崗位。特殊情況，** 小時(shí)到場服務(wù)，做到響應(yīng)積極，執(zhí)行到位。因內(nèi)保人員對(duì)工作質(zhì)量的自我監(jiān)督措施不力而造成服務(wù)要求不到位、不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象的，學(xué)校質(zhì)量監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)和指證(現(xiàn)場指認(rèn)或拍照存檔)或收到學(xué)校部門、師生員工對(duì)服務(wù)質(zhì)量投訴經(jīng)查屬實(shí)，學(xué)校將視情況追究成交供應(yīng)商相關(guān)責(zé)任。。*.內(nèi)保值班工作職責(zé)(*)學(xué)校內(nèi)保值班人員負(fù)有確保全校師生的人身安全和學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全的重要職責(zé)，應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，認(rèn)真做好本職工作。(*)學(xué)校內(nèi)保值班人員必須堅(jiān)守崗位，不擅自離崗，上下崗之間要做好交接班手續(xù)，不準(zhǔn)留空崗。實(shí)行 ** 小時(shí)值班。(*)學(xué)校內(nèi)保值班人員對(duì)來訪人員應(yīng)做好登記，對(duì)外來人員，要求對(duì)方出示有效證件，按要求進(jìn)行登記并進(jìn)行相應(yīng)聯(lián)系確認(rèn)后方準(zhǔn)許進(jìn)校。對(duì)未經(jīng)同意強(qiáng)行闖入校園之人員，應(yīng)制止并及時(shí)報(bào)告學(xué)校相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)(緊急情況下可撥打派出所電話或 *** 報(bào)警)，并及時(shí)跟隨該人員，嚴(yán)防事態(tài)擴(kuò)大。嚴(yán)格學(xué)生進(jìn)出校制度，學(xué)生在上學(xué)期間離校需憑班主任簽字的請(qǐng)假條才可放行。按學(xué)校要求嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)動(dòng)車進(jìn)出校制度，并對(duì)進(jìn)校的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行有效管理。(*)每天放學(xué)前后、夜間、節(jié)假日應(yīng)加強(qiáng)巡視，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告有關(guān)人員，事態(tài)嚴(yán)重的直至撥打 ***、*** 等緊急電話。內(nèi)保值班人員應(yīng)在夜間、節(jié)假日期間開通報(bào)警設(shè)施，并經(jīng)常檢查設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)異常情況立即報(bào)告。(*)維護(hù)好上、放學(xué)期間校門口秩序，制止學(xué)生、家長在校內(nèi)騎自行車，督促師生自行車、電動(dòng)車及其他機(jī)動(dòng)車輛有序、規(guī)范擺放。保持內(nèi)保室及周圍的清潔衛(wèi)生。*.巡邏崗工作職責(zé)(*)內(nèi)保人員每 * 小時(shí)對(duì)學(xué)校進(jìn)行全面巡邏一次，在巡查時(shí)，要衣冠整潔，身著規(guī)定的制服上崗，精神要飽滿，巡查時(shí)不準(zhǔn)吸煙，及時(shí)做好《安全巡邏日志》記錄。(*)按規(guī)定的路線、時(shí)間和巡邏點(diǎn)進(jìn)行巡視，不準(zhǔn)隨便更改巡視路線、巡視時(shí)間，并佩戴對(duì)講機(jī)、手電等。(*)巡視時(shí)不準(zhǔn)與無關(guān)人員談笑、大聲喧嘩及哼小調(diào)。(*)發(fā)現(xiàn)閑散人員應(yīng)立即問明情況，妥善處理。(*)如發(fā)現(xiàn)可疑、異常情況或惡劣天氣，要及時(shí)巡邏，重點(diǎn)部位要仔細(xì)巡邏，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)匯報(bào)或報(bào)警。(*)發(fā)現(xiàn)搶劫、盜竊等案件或意外事故，應(yīng)立即采取措施，保護(hù)現(xiàn)場，并與部門主管進(jìn)行聯(lián)系，杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕治安、刑事案件。(*)巡邏時(shí)，為保持學(xué)校寧靜和正常的教育教學(xué)秩序，杜絕喧嘩、吵鬧、不安全的情況發(fā)生，杜絕浪費(fèi)、損壞公物、破壞花草樹木的情況發(fā)生。(*)放學(xué)后巡邏時(shí)，應(yīng)協(xié)助學(xué)校做好清校工作。*.校內(nèi)重大活動(dòng)的安全保衛(wèi)和內(nèi)保的配合工作(*)進(jìn)場出場人流疏導(dǎo)。(*)活動(dòng)進(jìn)行中的座椅、茶水?dāng)[放。(*)活動(dòng)結(jié)束的人員疏散。*.監(jiān)控室、消防控制室值班人員職責(zé)監(jiān)控室、消防控制室值班人員應(yīng) ** 小時(shí)值班，發(fā)現(xiàn)異常情況要作詳細(xì)記錄并及時(shí)上報(bào)。師生如需調(diào)看監(jiān)控，須經(jīng)學(xué)校后勤主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并進(jìn)行登記。每天值班要有詳細(xì)的值班記錄。*.工程維護(hù)及維修(*)檢查門、窗、玻璃、墻面、地面、門鎖、給水、下水、閥門、龍頭、衛(wèi)生間水箱、節(jié)水裝置、燈具、燈座、開關(guān)、插座、潔具、消防等設(shè)施設(shè)備損壞情況，及時(shí)上報(bào)學(xué)校主管部門并組織維修，確保設(shè)施完好率達(dá)到 **%以上，確保學(xué)校教育教學(xué)活動(dòng)正常開展。(*)做好消防栓、垃圾桶(箱)、宣傳欄、路燈、燈桿、路牌、標(biāo)示牌、雕塑、凳、花壇的維修維護(hù)工作。(*)校園內(nèi)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各類設(shè)備、設(shè)施一旦出現(xiàn)損壞的情況(如供水管路、閥門、消防栓跑水、漏水等)及時(shí)向?qū)W校質(zhì)量監(jiān)管部門及時(shí)上報(bào)并組織維修。(*)學(xué)校內(nèi)部鋪裝路面日常巡視發(fā)現(xiàn)損毀的應(yīng)及時(shí)上報(bào)采購材料進(jìn)行維修。(*)配電房日常管理，每天 * 次對(duì)配電房進(jìn)行檢查抄表，觀測(cè)溫度，熟悉掌握學(xué)校配電房設(shè)備的日常操作流程。夏季根據(jù)溫度適時(shí)開關(guān)空調(diào)。出現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)應(yīng)第一時(shí)間向?qū)W校后勤處領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)維修。上述 * 款維修所產(chǎn)生的材料損耗費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)，但出現(xiàn)損壞情況時(shí)成交供應(yīng)商需及時(shí)向?qū)W校質(zhì)量監(jiān)管部門上報(bào)、備案。*.綠化養(yǎng)護(hù)(*)負(fù)責(zé)校園內(nèi)的樹木、花草(定期養(yǎng)護(hù)、修剪、除草、松土、施肥及殺蟲除害等工作)。(*)根據(jù)季節(jié)及時(shí)對(duì)花木、綠地進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作(包括：澆水、施肥、整形修剪、除草、防治病蟲害等)。公共綠地、花壇、樹木養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，修剪更換及時(shí)，無破壞、踐踏、無蟲害、枯死及隨意占用現(xiàn)象，做到樹木成活率達(dá)***%，草坪無雜草覆蓋。澆水：夏秋季早或晚一遍，春冬季二天一遍，均勻適量，不傷花木；施肥：夏秋季一遍，均分無重?zé)o漏；除雜草：一遍/月，基本無雜草，草坪無雜草覆蓋率 **%。草坪修剪：二遍/月，高度適中；殺蟲：一遍/季，發(fā)現(xiàn)蟲害時(shí)連續(xù)多次至消滅為止，用藥正確、衛(wèi)生安全不污染環(huán)境，不得對(duì)在校師生造成影響，保證綠植長勢(shì)優(yōu)良；整形造型：春、夏、秋季各一遍，喬木剪下重枝、內(nèi)生枝。惡劣天氣及時(shí)對(duì)樹木等進(jìn)行除雪、剪枝等。針對(duì)校園內(nèi)綠化需補(bǔ)植、更換、遷移的工作，經(jīng)學(xué)校認(rèn)可后應(yīng)及時(shí)處理。*.其他(*)校園內(nèi)每月一次大掃除。(*)工作紀(jì)律：保潔人員在工作期間要接受學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，遵守學(xué)校的有關(guān)規(guī)章制度。(*)成交供應(yīng)商為學(xué)校提供包含但不限于以上服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際工作情況需要，如遇學(xué)校重要接待及重大活動(dòng)等，應(yīng)服從學(xué)校安排，主動(dòng)熱情做好服務(wù)。(*)各物業(yè)管理服務(wù)人員在校內(nèi)不能使用大功率的電器(設(shè)備)。(*)各物業(yè)管理服務(wù)人員遵紀(jì)守法，規(guī)范服務(wù)，如發(fā)生各類安全事故均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與學(xué)校無關(guān)。(*)內(nèi)保工作是日常外來車輛及人員進(jìn)出登記工作，必要時(shí)配合外保人員工作，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)通知成交供應(yīng)商進(jìn)行臨時(shí)安排，確保學(xué)校正常工作。(*)學(xué)校寒暑假期間服務(wù)人員要服從學(xué)校的工作安排。四、體育場地對(duì)外開放服務(wù)*.嚴(yán)格按照采購人的要求控制體育場地的開放時(shí)間；*.負(fù)責(zé)體育場地進(jìn)出人員的登記工作；*.體育場地的安全保衛(wèi)和內(nèi)保工作；*.體育場地每日至少清掃一次，并巡回保潔，無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角。五、人員配置及相關(guān)要求(一)人員配置*.本項(xiàng)目至少需要配置 ** 人，人員配備包括：項(xiàng)目主管 * 人(兼任內(nèi)保工作)，內(nèi)保人員 * 人(含具有簡單水電維修技能 * 人)，保潔人員 * 人，綠化清理人員 * 人(兼保潔工作)。*.項(xiàng)目主管 * 人：具有較強(qiáng)管理組織能力。內(nèi)保人員 * 人：思維敏捷，口齒清楚，會(huì)說普通話，舉止文明禮貌，身材矯健，相貌端正，其中 * 人具有電力維修技能，保障校園日常簡單水電維修。保潔人員 * 人：身體健康，相貌端正。口齒清楚，會(huì)說普通話，舉止文明禮貌。綠化清理人員 * 人：保障校園日常綠化養(yǎng)護(hù)(兼保潔工作)。*.擬配人員要求身心健康，應(yīng)無犯罪記錄，具有健康證明。*.擬配人員在校內(nèi)不能使用大功率的電器(設(shè)備)。*.擬配人員遵紀(jì)守法，如發(fā)生各類安全事故均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購人無關(guān)。* 學(xué)校寒暑假期間物業(yè)服務(wù)人員要服從學(xué)校的工作安排。*.成交供應(yīng)商為學(xué)校提供包含但不限于以上服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際工作情況需要，如遇學(xué)校重要接待及重大活動(dòng)等，應(yīng)服從采購人安排，主動(dòng)熱情做好服務(wù)。*.根據(jù)采購人的實(shí)際需要，提供搬運(yùn)桌椅、零星綠化澆水、日常零星維修等工作。(二)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)*.杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕刑事案件；*.環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá) **%；*.服務(wù)有效投訴少于 *%，處理率 ***%；*.師生滿意率 **%以上；(三)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以簽訂的合同價(jià)為準(zhǔn)，采購人根據(jù)考核情況按月分期撥付。(考核細(xì)則詳見物業(yè)管理考核及評(píng)分細(xì)則)(四)工作時(shí)間要求*.保潔每周工作 * 天，每天工作時(shí)間 *:** 至 **:**。工作日每天 *:** 前完成當(dāng)天第一次保潔，其他時(shí)間保潔按照規(guī)范要求執(zhí)行，雙休日學(xué)校如有活動(dòng)，保證有保潔人員值班，做好保潔工作。如遇學(xué)校重要活動(dòng)，要服從采購人統(tǒng)一安排。*.內(nèi)保人員 ** 小時(shí)值班。(五)相關(guān)場地提供*.采購人提供物業(yè)管理用房及保潔休息室，但辦公用品(如電腦、文件柜等自身使用的辦公用品)由成交供應(yīng)商自行解決。*.根據(jù)需要，學(xué)校在適合的樓層位置配置清潔堆放間。(六)物業(yè)檔案資料管理*.按照相關(guān)規(guī)定做好檔案建立、交接等工作。*.建立健全檔案管理制度，各種基礎(chǔ)資料、臺(tái)賬報(bào)表、圖冊(cè)健全，保存完好。(七)檢查與考核為了保證本項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，采購人成立物業(yè)考核小組，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的考核監(jiān)管工作，逐月考核。合同期內(nèi)出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)采購要求，并拒絕改善的，采購人有權(quán)追究成交供應(yīng)商相關(guān)責(zé)任。*.成交供應(yīng)商應(yīng)制定具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證和相關(guān)服務(wù)承諾。成交供應(yīng)商所有的工作除應(yīng)按成交供應(yīng)商的內(nèi)部流程實(shí)施外，還應(yīng)該接受采購人或第三方的隨時(shí)檢查。如因質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)，采購人有權(quán)要求其整改，同時(shí)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。*.采購人定期和不定期的對(duì)成交供應(yīng)商管理服務(wù)進(jìn)行檢查和抽查，及時(shí)將檢查記錄和整改時(shí)限反饋給成交供應(yīng)商。*.如發(fā)生未經(jīng)采購人允許擅自離崗等違約情況(每次)，采購人將扣除物業(yè)費(fèi) ***—*** 元，作為違約處罰并追究成交供應(yīng)商相關(guān)責(zé)任。*.合肥市天山路小學(xué)(屯溪路小學(xué)濱湖校區(qū))將組織相關(guān)部門定期或不定期對(duì)成交供應(yīng)商服務(wù)進(jìn)行抽查，由于成交供應(yīng)商對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的自我監(jiān)督措施不力而造成上述內(nèi)容環(huán)衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)工作不到位、不達(dá)標(biāo)或違紀(jì)現(xiàn)象的，學(xué)校質(zhì)量監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)和指證(監(jiān)管部門現(xiàn)場指認(rèn)或拍照存檔)或收到學(xué)校部門、師生員工對(duì)服務(wù)質(zhì)量投訴經(jīng)查屬實(shí)，每發(fā)現(xiàn)一起扣減成交供應(yīng)商物業(yè)費(fèi) *** 元；滿意度低于 **%，每低一個(gè)百分點(diǎn)扣減成交供應(yīng)商當(dāng)月服務(wù)費(fèi) **** 元。*.若成交供應(yīng)商擬派人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未能達(dá)到采購人要求，采購人有權(quán)建議成交供應(yīng)商更換人員。 (八)特別說明*.成交供應(yīng)商一旦成交后不得毀約，否則承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。*.成交供應(yīng)商須自行勘察現(xiàn)場，充分考慮項(xiàng)目服務(wù)期間的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。
主要標(biāo)的數(shù)量： 見合同
主要標(biāo)的單價(jià)： 見合同
合同金額： **.******萬元
履約期限、地點(diǎn)等簡要信息：
*.服務(wù)期限：***(日歷天) *.服務(wù)地點(diǎn)：合肥市包河區(qū) *.服務(wù)方式：物業(yè)管理服務(wù)
采購方式： 競爭性磋商
項(xiàng)目所屬行業(yè)類別：政府采購
七、合同簽訂日期： ****年**月**日
八、合同公告日期： ****年**月**日
九、其他補(bǔ)充事宜：
根據(jù)本頁面提供的交易合同是按照《安徽省公共資源交易平臺(tái)服務(wù)管理細(xì)則》(皖政辦〔****〕**號(hào))文件要求由市場主體發(fā)布,本網(wǎng)對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé),亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
