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廣東省海豐縣人民法院

拍賣公告(第一次)

廣東省海豐縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(法院賬戶名：廣東省海豐縣人民法院，法院主頁網址：(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.************** ---參見全國法院頁面：登錄后查看)公開拍賣其名下財產，現公告如下：

一、拍賣標的：汕尾市區汕尾大道東海大廈*棟東梯***.***.***號房產【產權證號：粵房地權證汕房交字第**********號；建筑面積：***.**㎡】

評估價：*******元；起拍價：*******.**元；

保證金：******元；增價幅度：****元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，即日起辦公時間接受電話咨詢(雙休日、節假日休息)。

標的集中看樣時間:****年*月**日**：**。如需預約看樣，請在看樣時間前三個工作日預約，并編輯短信(短信內容：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”)發送至***********作為看樣登記。看樣當天請按時到達，本院不另安排看樣時間。

咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作請撥打淘寶網絡司法拍賣平臺服務專線***-***-****

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。過戶手續辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用)實行各稅各付原則，由原權利人及買受人各自承擔各自部分的應繳稅費，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自執行裁定書等法律文書送達之日起**個工作日內，持有效支付憑據至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。標的物存在的一切欠費(如物業費、水電費等，車輛需添加停車費、拖車費等)均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務部門、房產部門、國土部門、供水供電部門、標的物的所在物業管理處等相關單位自行查詢。買受人必須按國家有關法律法規的規定履行相應的繳納稅費的義務。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日**：**前與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：海豐縣人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：************

填寫繳款單時請在備注欄注明拍賣標的及案號(****)粵****執****號、買受人姓名。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

承辦人：鄭法官 聯系電話：****-*******

輔助機構：登錄后查看

聯系方式：***-******* ***********

法院監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

廣東省海豐縣人民法院

二〇二五年六月十三日