廣州市花都區(qū)人民法院
拍賣公告
(第一次)
(****)粵****執(zhí)****號(hào)
廣州市花都區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)起至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：廣州市花都區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物情況
(一)拍賣標(biāo)的:登記在登錄后查看名下，已由被執(zhí)行人梁國烽辦理網(wǎng)簽的位于廣州市花都區(qū)清水藍(lán)灣自編**號(hào)*層***房的房產(chǎn)。建筑面積：***.**平方米。起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元及其倍數(shù)。
該房產(chǎn)為被執(zhí)行人梁國烽向登錄后查看購買的商品房，已辦理網(wǎng)簽，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，未取得完全房屋產(chǎn)權(quán)，涉及購買房款、建設(shè)進(jìn)度、交樓時(shí)間、樓宇質(zhì)量、抵押貸款、收樓手續(xù)費(fèi)用、物業(yè)維修金及房產(chǎn)證辦證相關(guān)手續(xù)問題須與開發(fā)公司協(xié)商解決。
(二)標(biāo)的物按現(xiàn)狀清場(chǎng)拍賣，現(xiàn)狀與詢價(jià)報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)過戶登記之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問題由買受人自行解決。
(三)本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：*.暫無優(yōu)先購買權(quán)人。*.本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺(tái)公示滿五日視為已經(jīng)通知。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
特別提醒：拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定而參加競(jìng)買，導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的后果和法律責(zé)任及造成的損失全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
三、咨詢時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí)間接受咨詢(節(jié)假日休息)，咨詢電話:**********。
標(biāo)的物集中看樣時(shí)間:****年*月**日下午**時(shí),集中地點(diǎn):標(biāo)的物所在地。本案已委托登錄后查看(簡(jiǎn)稱“京東拍賣”)對(duì)拍賣標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣工作。如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，并編制短信(短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”)發(fā)送至***********作為看樣登記，是否報(bào)名成功以短信回復(fù)為準(zhǔn)。報(bào)名后請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣。
提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前十個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能享受優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于拍賣保留價(jià)的，拍賣成交；低于拍賣保留價(jià)的不成交。
七、競(jìng)買成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院經(jīng)確認(rèn)后將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院辦理有關(guān)手續(xù)。
買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅等，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個(gè)工作日之內(nèi)，持有效支付憑證及退款申請(qǐng)書至本院申請(qǐng)退款，逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利。
本房產(chǎn)所欠付的其他費(fèi)用(包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等)由買受人自行解決。
因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的不動(dòng)產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市花都區(qū)人民法院代管款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鳎号馁u標(biāo)的物名稱及本案執(zhí)行案號(hào)(****)粵****執(zhí)****號(hào)，并將繳款憑證、聯(lián)系方式等通知法官(聯(lián)系人：曹法官，聯(lián)系電話：***-********)。本院工作人員核對(duì)拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，如有需要，將通知買受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)于五個(gè)工作日內(nèi)到廣州市花都區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理相關(guān)手續(xù)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請(qǐng)自行到相關(guān)網(wǎng)站查詢。淘寶網(wǎng)競(jìng)拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：***-***-****。
十二、拍賣成交后，買受人反悔不繳納尾款的，所繳納的拍賣保證金不予以退還，買受人反悔不繳納尾款導(dǎo)致法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：***-********，聯(lián)系地址：廣州市花都區(qū)曙光路***號(hào)。
廣州市花都區(qū)人民法院
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