濟南鐵路運輸中級法院關于拍賣
河北省廊坊市固安縣渠溝鄉孔莊村世茂·悅瀾城*區*號樓*-****房產的公告
濟南鐵路運輸中級法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在濟南鐵路運輸中級法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟南鐵路運輸中級法院，法院主頁網址： **.******.***/****/**)現公告如下：
一、拍賣標的：河北省廊坊市固安縣渠溝鄉孔莊村世茂·悅瀾城*區*號樓*-****房產
起拍價：******元；保證金： *****元；增價幅度****元及其整倍數
坐落：標的坐落為河北省廊坊市固安縣渠溝鄉孔莊村世茂·悅瀾城*區*號樓，建筑結構均為鋼筋混凝土結構，水電暖及消防設施齊全，維護狀況良好。*號樓總層數**層；*號樓總層數**層；*號樓總層數**層；*號樓總層數**層。
*-*-****號房面積**.***2，用途為住宅，不動產權證號為：冀(****)固安縣不動產權第*******號，相關不動產登記手續以當地行政主管部門實際辦理情況為準。
評估價格**.**萬元。
二、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，有意者請自行前往實地看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、如參與競買人需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，委托人和受托人本人須于拍賣開始前*個工作日同時攜帶有效證件及委托手續至濟南鐵路運輸中級法院辦理相關拍賣事宜。
*、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人，擔保物權人，租戶等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利(履行相關權利請于拍賣開始前*個工作日至法院辦理手續)。
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。
*、法院根據法定事由有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
六、其他相關條件：
*、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。
*、買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。
*、買受人自行承擔標的物無法過戶的風險。
*、買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的房產的產權確認手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照相關法律法規和行政法規的規定承擔。按照規定應由被執行人或財產所有人支付的費用(如水、電、物業管理費等)，在存在被執行人或財產所有人無法聯系的或不予繳納的情形時，亦由買受人暫時承擔，后續產生的爭議由雙方當事人自行處理。
*、買受人憑法院出具的執行裁定書，自行到相關部門辦理權屬轉移登記手續。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后保證金不予退還。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(*)負責執行的人民法院；
(*)網絡服務提供者；
(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(*)第(一)至(三)項規定主體的工作人員。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物優先購買權人須在拍賣開始前*個工作日與本院聯系，辦理相關手續。逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“*-*-****號拍賣余款”。
戶名：濟南鐵路運輸中級法院
賬號：*****************
開戶行：登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話： ****-********；
輔助機構：山東產權交易中心;
登錄后查看客服電話：***-***-****；
貸款及拍賣咨詢電話：***********；
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監督電話: ****-********；
淘寶技術咨詢：***-***-****。
濟南鐵路運輸中級法院
二〇二四年十一月十五日
