白沙黎族自治縣人 民 法 院
拍 賣 公 告
(第二次拍賣)
白沙黎族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在白沙黎族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：白沙黎族自治縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海南省白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)濱河北路“水景花都二期”項目未售房地產(chǎn)在建工程。
評估價：********元起拍價：********元
保證金：*******元 增價幅度：******元
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
特別提示：該項目屬于保交房項目，已售、已售未網(wǎng)簽、預(yù)定的房屋共**套，按照白沙黎族自治縣人民政府要求限時把符合交付條件的房子交到購房人手中，買受人需要對已售**套房續(xù)建達到合同交付條件，并履行整體項目竣工手續(xù)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請競買人注意風(fēng)險。
競買人應(yīng)自行了解海南省白沙黎族自治縣有關(guān)限購政策，競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競拍(應(yīng)確保繳納競拍保證金前有相應(yīng)的不動產(chǎn)購買資格，競拍后取得資格的，不視為符合限購政策規(guī)定)，如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負(fù)。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，如需看樣請于****年*月**日前電話預(yù)約(自行前往看樣)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
登錄后查看聯(lián)系電話：***********
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前*分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
六、(*)上述標(biāo)的按凈價、現(xiàn)狀拍賣；(*)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按主管部門規(guī)定，承擔(dān)稅、費、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣標(biāo)的物所涉及土地、房屋的一切稅、費、金由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。具體費用請競買人自行向相關(guān)財稅等職能部門咨詢；(*)拍賣標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費、水、電等欠費費用由買受人自行處理；(*)房產(chǎn)的交易及過戶按海南省白沙黎族自治縣的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費按主管部門規(guī)定，承擔(dān)稅、費、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。(有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)登錄后查看提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：白沙黎族自治縣人民法院，開戶銀行：海南白沙登錄后查看，賬號：**************** 請注明“(****)瓊****執(zhí)***號拍賣余款”)，并在交付尾款后(憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到白沙黎族自治縣人民法院(地址：海南省白沙黎族自治縣金沙西路**號白沙黎族自治縣人民法院)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)(具體簽署時間由法院通知)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********(登錄后查看)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：海南省白沙黎族自治縣金沙西路**號白沙黎族自治縣人民法院。
白沙黎族自治縣人民法院
二〇二五年九月二日
